Sophiastraat 1
5038AN Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Sophiastraat 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 1 in Tilburg ligt tussen € 514.000 en € 568.000, met een puntschatting van € 541.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 479.532 per 1 januari 2025) met 1 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.139 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 541.000
Onderkant range
€ 514.000
Bovenkant range
€ 568.000
| WOZ-waarde (basis) | € 449.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 479.532 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 1 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.139/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.007.220 – € 1.007.220 |
| Weging in hybride waarde | 85% WOZ · 15% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Sophiastraat 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Sophiastraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Sophiastraat 1 in Tilburg (5038AN), gebouwd in 1931. De woning heeft 196 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 220.000 (2014) naar € 449.000 (2025), een toename van 104%. Energielabel G is geldig tot 2029.
Kerncijfers
41 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Sophiastraat 1
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sophiastraat 1 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sophiastraat 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 449.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 467
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sophiastraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sophiastraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sophiastraat 1
Overzichtskaart met de positie van Sophiastraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.291) ligt 42% onder het stadsgemiddelde (€ 3.952). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sophiastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sophiastraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Sophiastraat 1?
- De WOZ-waarde van Sophiastraat 1 is € 449.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.291 per m².
- Hoe groot is Sophiastraat 1?
- Sophiastraat 1 heeft een woonoppervlak van 196 m².
- In welk jaar is Sophiastraat 1 gebouwd?
- Sophiastraat 1 is gebouwd in 1931. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1931).
- Welk energielabel heeft Sophiastraat 1?
- Sophiastraat 1 heeft energielabel G (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Sophiastraat 1?
- Sophiastraat 1 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sophiastraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sophiastraat 1 ligt rond de € 541.000. De bandbreedte ligt tussen € 514.000 en € 568.000. De meest recente WOZ-waarde is € 449.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.