Sint Annastraat 4 a
5025KB Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Sint Annastraat 4 a waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 4 a in Tilburg ligt tussen € 302.000 en € 355.000, met een puntschatting van € 328.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 285.156 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.322 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 328.000
Onderkant range
€ 302.000
Bovenkant range
€ 355.000
| WOZ-waarde (basis) | € 267.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 285.156 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.322/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 321.098 – € 351.052 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Sint Annastraat 4 a bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Sint Annastraat 4 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Sint Annastraat 4 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Sint Annastraat 4 a in Tilburg (5025KB), gebouwd in 1986. De woning heeft 76 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 111.000 (2014) naar € 267.000 (2025), een toename van 141%. Energielabel B is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 76 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (89 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Sint Annastraat 4 a
Op basis van bouwjaar (1986), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sint Annastraat 4 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sint Annastraat 4 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 267.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 278
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Annastraat 4 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Annastraat 4 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sint Annastraat 4 a
Overzichtskaart met de positie van Sint Annastraat 4 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.513) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.715). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Annastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Sint Anna
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Sint AnnaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 4 a
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Annastraat 4 a?
- De WOZ-waarde van Sint Annastraat 4 a is € 267.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.513 per m².
- Hoe groot is Sint Annastraat 4 a?
- Sint Annastraat 4 a heeft een woonoppervlak van 76 m².
- In welk jaar is Sint Annastraat 4 a gebouwd?
- Sint Annastraat 4 a is gebouwd in 1986. Dat is 34 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Sint Annastraat 4 a?
- Sint Annastraat 4 a heeft energielabel B (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Sint Annastraat 4 a?
- Sint Annastraat 4 a ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Annastraat 4 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Annastraat 4 a ligt rond de € 328.000. De bandbreedte ligt tussen € 302.000 en € 355.000. De meest recente WOZ-waarde is € 267.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.