Sint Annastraat 43 a
5025KA Tilburg · Sint Anna Zuid
Wat is Sint Annastraat 43 a waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 43 a in Tilburg ligt tussen € 177.000 en € 207.000, met een puntschatting van € 192.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 264.864 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.878 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 192.000
Onderkant range
€ 177.000
Bovenkant range
€ 207.000
| WOZ-waarde (basis) | € 248.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 264.864 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.878/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 281.877 – € 298.352 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Sint Annastraat 43 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Sint Annastraat 43 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Sint Annastraat 43 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Sint Annastraat 43 a in Tilburg (5025KA), gebouwd in 1870. De woning heeft 59 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 125.000 (2014) naar € 248.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel D is geldig tot 2026.
Kerncijfers
Met 59 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (89 m²) en 103 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Sint Annastraat 43 a
Op basis van bouwjaar (1870), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sint Annastraat 43 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sint Annastraat 43 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 248.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 258
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Annastraat 43 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Annastraat 43 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sint Annastraat 43 a
Overzichtskaart met de positie van Sint Annastraat 43 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.203) ligt 13% boven het straatgemiddelde (€ 3.715). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Annastraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Sint Anna
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Sint AnnaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 43 a
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Annastraat 43 a?
- De WOZ-waarde van Sint Annastraat 43 a is € 248.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.203 per m².
- Hoe groot is Sint Annastraat 43 a?
- Sint Annastraat 43 a heeft een woonoppervlak van 59 m².
- In welk jaar is Sint Annastraat 43 a gebouwd?
- Sint Annastraat 43 a is gebouwd in 1870. Dat is 82 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Sint Annastraat 43 a?
- Sint Annastraat 43 a heeft energielabel D (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Sint Annastraat 43 a?
- Sint Annastraat 43 a ligt in de buurt Sint Anna Zuid in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Annastraat 43 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Annastraat 43 a ligt rond de € 192.000. De bandbreedte ligt tussen € 177.000 en € 207.000. De meest recente WOZ-waarde is € 248.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.