Schout de Roijstraat 28
5037ML Tilburg · Burgemeestersbuurt
Wat is Schout de Roijstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Schout de Roijstraat 28 in Tilburg ligt tussen € 583.000 en € 685.000, met een puntschatting van € 634.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 789.252 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.232 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 634.000
Onderkant range
€ 583.000
Bovenkant range
€ 685.000
| WOZ-waarde (basis) | € 739.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 789.252 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.232/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 596.307 – € 696.148 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Schout de Roijstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Schout de Roijstraat 28 in Tilburg (5037ML), gebouwd in 1968. De woning heeft 151 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 320.000 (2014) naar € 739.000 (2025), een toename van 131%. Energielabel D is geldig tot 2029.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Schout de Roijstraat 28 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 151 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (188 m²) en 5 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Schout de Roijstraat 28
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Schout de Roijstraat 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 739.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 769
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schout de Roijstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schout de Roijstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Schout de Roijstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Schout de Roijstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Zorgvlied
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 131%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schout de Roijstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schout de Roijstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Schout de Roijstraat 28?
- De WOZ-waarde van Schout de Roijstraat 28 is € 739.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.894 per m².
- Hoe groot is Schout de Roijstraat 28?
- Schout de Roijstraat 28 heeft een woonoppervlak van 151 m².
- In welk jaar is Schout de Roijstraat 28 gebouwd?
- Schout de Roijstraat 28 is gebouwd in 1968. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1946).
- Welk energielabel heeft Schout de Roijstraat 28?
- Schout de Roijstraat 28 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Schout de Roijstraat 28?
- Schout de Roijstraat 28 ligt in de buurt Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schout de Roijstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schout de Roijstraat 28 ligt rond de € 634.000. De bandbreedte ligt tussen € 583.000 en € 685.000. De meest recente WOZ-waarde is € 739.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.