Schets van Grobbendoncklaan 1 a
5051KZ Goirle · Grobbendonck
Wat is Schets van Grobbendoncklaan 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a in Goirle ligt tussen € 861.000 en € 952.000, met een puntschatting van € 906.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 822.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 906.000
Onderkant range
€ 861.000
Bovenkant range
€ 952.000
| WOZ-waarde (basis) | € 822.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 877.896 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Schets van Grobbendoncklaan 1 a écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Schets van Grobbendoncklaan 1a in Goirle (5051KZ) staat een vrijstaande woning uit 1991. Deze woning telt 186 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 510 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 413.000 in 2014 naar € 822.000 in 2025. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 186 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Schets van Grobbendoncklaan 1 a
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Schets van Grobbendoncklaan 1 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Schets van Grobbendoncklaan 1 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 822.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 855
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.290 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Schets van Grobbendoncklaan 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3163 dat een oppervlakte heeft van 510 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Schets van Grobbendoncklaan 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.419) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.977). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schets van Grobbendoncklaan 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- De WOZ-waarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a is € 822.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.419 per m².
- Hoe groot is Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Schets van Grobbendoncklaan 1 a heeft een woonoppervlak van 186 m² op een perceel van 510 m².
- In welk jaar is Schets van Grobbendoncklaan 1 a gebouwd?
- Schets van Grobbendoncklaan 1 a is gebouwd in 1991. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Voor Schets van Grobbendoncklaan 1 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Schets van Grobbendoncklaan 1 a ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Schets van Grobbendoncklaan 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 822.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 904.200. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.