Schets van Grobbendoncklaan 1 a
5051KZ Goirle · Grobbendonck
Wat is Schets van Grobbendoncklaan 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a in Goirle ligt tussen € 861.000 en € 952.000, met een puntschatting van € 906.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 877.896 per 1 januari 2025) met de WOZ van 58 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.747 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 906.000
Onderkant range
€ 861.000
Bovenkant range
€ 952.000
| WOZ-waarde (basis) | € 822.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 877.896 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 58 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.747/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 863.384 – € 913.542 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Schets van Grobbendoncklaan 1 a in Goirle (5051KZ), gebouwd in 1991. De woning heeft 186 m² woonoppervlak en 510 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 413.000 (2014) naar € 822.000 (2025), een toename van 99%. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Schets van Grobbendoncklaan 1 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 186 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Schets van Grobbendoncklaan 1 a
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Schets van Grobbendoncklaan 1 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 822.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 855
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.290 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schets van Grobbendoncklaan 1 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schets van Grobbendoncklaan 1 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Schets van Grobbendoncklaan 1 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3163 dat een oppervlakte heeft van 510 m².
Overzichtskaart van Schets van Grobbendoncklaan 1 a
Overzichtskaart met de positie van Schets van Grobbendoncklaan 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.419) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.977). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schets van Grobbendoncklaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schets van Grobbendoncklaan 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- De WOZ-waarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a is € 822.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.419 per m².
- Hoe groot is Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Schets van Grobbendoncklaan 1 a heeft een woonoppervlak van 186 m² op een perceel van 510 m².
- In welk jaar is Schets van Grobbendoncklaan 1 a gebouwd?
- Schets van Grobbendoncklaan 1 a is gebouwd in 1991. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Voor Schets van Grobbendoncklaan 1 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Schets van Grobbendoncklaan 1 a ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Schets van Grobbendoncklaan 1 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schets van Grobbendoncklaan 1 a ligt rond de € 906.000. De bandbreedte ligt tussen € 861.000 en € 952.000. De meest recente WOZ-waarde is € 822.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.