Scheerdershofje 18
5051DM Goirle · Wildackers
Wat is Scheerdershofje 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Scheerdershofje 18 in Goirle ligt tussen € 329.000 en € 363.000, met een puntschatting van € 347.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 206.124 per 1 januari 2025) met de WOZ van 11 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.058 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 347.000
Onderkant range
€ 329.000
Bovenkant range
€ 363.000
| WOZ-waarde (basis) | € 193.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 206.124 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 11 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.058/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 355.879 – € 404.762 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Scheerdershofje 18 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Scheerdershofje 18?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Scheerdershofje 18?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan het Scheerdershofje 18 in Goirle (5051DM) staat een rijwoning die in 2025 is gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en een perceel van 105 m². De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op € 193.000. De woning bevindt zich in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Scheerdershofje 18
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Scheerdershofje 18 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Scheerdershofje 18
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 193.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 201
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.324 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Scheerdershofje 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Scheerdershofje 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Scheerdershofje 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7749 dat een oppervlakte heeft van 105 m².
Overzichtskaart van Scheerdershofje 18
Overzichtskaart met de positie van Scheerdershofje 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Scheerdershofje en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Scheerdershofje 18
- Wat is de WOZ-waarde van Scheerdershofje 18?
- De WOZ-waarde van Scheerdershofje 18 is € 193.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.413 per m².
- Hoe groot is Scheerdershofje 18?
- Scheerdershofje 18 heeft een woonoppervlak van 80 m² op een perceel van 105 m².
- In welk jaar is Scheerdershofje 18 gebouwd?
- Scheerdershofje 18 is gebouwd in 2025. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1994).
- Welk energielabel heeft Scheerdershofje 18?
- Voor Scheerdershofje 18 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Scheerdershofje 18?
- Scheerdershofje 18 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Scheerdershofje 18?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Scheerdershofje 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Scheerdershofje 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Scheerdershofje 18 ligt rond de € 347.000. De bandbreedte ligt tussen € 329.000 en € 363.000. De meest recente WOZ-waarde is € 193.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.