Roggestraat 18 a
5038RA Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Roggestraat 18 a waard?
De geschatte marktwaarde van Roggestraat 18 a in Tilburg ligt tussen € 300.000 en € 332.000, met een puntschatting van € 316.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 296.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 316.000
Onderkant range
€ 300.000
Bovenkant range
€ 332.000
| WOZ-waarde (basis) | € 296.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 316.128 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Roggestraat 18 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Roggestraat 18 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Roggestraat 18 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Roggestraat 18 a in Tilburg (5038RA), gebouwd in 1981. De woning heeft 98 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 110.000 (2016) naar € 296.000 (2025), een toename van 169%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 98 m² is deze woning 2% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Roggestraat 18 a
Op basis van bouwjaar (1981), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Roggestraat 18 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Roggestraat 18 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 296.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 308
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Roggestraat 18 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Roggestraat 18 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Roggestraat 18 a
Overzichtskaart met de positie van Roggestraat 18 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.020) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 3.627). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 169%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Roggestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Sint Anna
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Sint AnnaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Roggestraat 18 a
- Wat is de WOZ-waarde van Roggestraat 18 a?
- De WOZ-waarde van Roggestraat 18 a is € 296.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.020 per m².
- Hoe groot is Roggestraat 18 a?
- Roggestraat 18 a heeft een woonoppervlak van 98 m².
- In welk jaar is Roggestraat 18 a gebouwd?
- Roggestraat 18 a is gebouwd in 1981. Dat is 64 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1917).
- Welk energielabel heeft Roggestraat 18 a?
- Roggestraat 18 a heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Roggestraat 18 a?
- Roggestraat 18 a ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roggestraat 18 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Roggestraat 18 a ligt rond de € 316.000. De bandbreedte ligt tussen € 300.000 en € 332.000. De meest recente WOZ-waarde is € 296.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.