Robert Baeldestraat 8
5051KE Goirle · Grobbendonck
Wat is Robert Baeldestraat 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Robert Baeldestraat 8 in Goirle ligt tussen € 393.000 en € 434.000, met een puntschatting van € 413.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 381.276 per 1 januari 2025) met de WOZ van 271 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.379 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 413.000
Onderkant range
€ 393.000
Bovenkant range
€ 434.000
| WOZ-waarde (basis) | € 357.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 381.276 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 271 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.379/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 356.342 – € 430.543 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Robert Baeldestraat 8 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Robert Baeldestraat 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Robert Baeldestraat 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Robert Baeldestraat 8 in Goirle, met postcode 5051KE, is een rijwoning gebouwd in 1973 en telt 94 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde is gestegen van € 153.000 in 2014 naar € 357.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 133%. Het energielabel A is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (104 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Robert Baeldestraat 8
Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Robert Baeldestraat 8 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Robert Baeldestraat 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 357.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 371
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Robert Baeldestraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (695 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Robert Baeldestraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Robert Baeldestraat 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4635 dat een oppervlakte heeft van 695 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Robert Baeldestraat 8
Overzichtskaart met de positie van Robert Baeldestraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.798) ligt 1% boven het straatgemiddelde (€ 3.761). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 133%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Robert Baeldestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Robert Baeldestraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Robert Baeldestraat 8?
- De WOZ-waarde van Robert Baeldestraat 8 is € 357.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.798 per m².
- Hoe groot is Robert Baeldestraat 8?
- Robert Baeldestraat 8 heeft een woonoppervlak van 94 m².
- In welk jaar is Robert Baeldestraat 8 gebouwd?
- Robert Baeldestraat 8 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Robert Baeldestraat 8?
- Robert Baeldestraat 8 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Robert Baeldestraat 8?
- Robert Baeldestraat 8 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Robert Baeldestraat 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Robert Baeldestraat 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Robert Baeldestraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Robert Baeldestraat 8 ligt rond de € 413.000. De bandbreedte ligt tussen € 393.000 en € 434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 357.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.