Robert Baeldestraat 26
5051KE Goirle · Grobbendonck
Wat is Robert Baeldestraat 26 waard?
De geschatte marktwaarde van Robert Baeldestraat 26 in Goirle ligt tussen € 398.000 en € 440.000, met een puntschatting van € 419.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 386.616 per 1 januari 2025) met de WOZ van 299 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.784 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 419.000
Onderkant range
€ 398.000
Bovenkant range
€ 440.000
| WOZ-waarde (basis) | € 362.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 386.616 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 299 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.784/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 361.350 – € 417.135 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Robert Baeldestraat 26 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Robert Baeldestraat 26?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Robert Baeldestraat 26?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Robert Baeldestraat 26 in Goirle (5051KE) is een rijwoning uit 1975 met een woonoppervlak van 99 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 171.000 in 2014 naar € 362.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 99 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (104 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Robert Baeldestraat 26
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Robert Baeldestraat 26 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Robert Baeldestraat 26
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 362.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 376
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.757 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Robert Baeldestraat 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (426 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Robert Baeldestraat 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Robert Baeldestraat 26 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4480 dat een oppervlakte heeft van 426 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Robert Baeldestraat 26
Overzichtskaart met de positie van Robert Baeldestraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.657) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.761). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Robert Baeldestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Robert Baeldestraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Robert Baeldestraat 26?
- De WOZ-waarde van Robert Baeldestraat 26 is € 362.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.657 per m².
- Hoe groot is Robert Baeldestraat 26?
- Robert Baeldestraat 26 heeft een woonoppervlak van 99 m².
- In welk jaar is Robert Baeldestraat 26 gebouwd?
- Robert Baeldestraat 26 is gebouwd in 1975. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Robert Baeldestraat 26?
- Robert Baeldestraat 26 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Robert Baeldestraat 26?
- Robert Baeldestraat 26 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Robert Baeldestraat 26?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Robert Baeldestraat 26 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Robert Baeldestraat 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Robert Baeldestraat 26 ligt rond de € 419.000. De bandbreedte ligt tussen € 398.000 en € 440.000. De meest recente WOZ-waarde is € 362.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.