Rob van Spaendonckstraat 3
5025WN Tilburg · Staatsliedenbuurt Oost
Wat is Rob van Spaendonckstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Rob van Spaendonckstraat 3 in Tilburg ligt tussen € 321.000 en € 377.000, met een puntschatting van € 349.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 303.312 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.705 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 349.000
Onderkant range
€ 321.000
Bovenkant range
€ 377.000
| WOZ-waarde (basis) | € 284.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 303.312 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.705/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 333.897 – € 378.711 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Rob van Spaendonckstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Rob van Spaendonckstraat 3 in Tilburg (5025WN), gebouwd in 1951. De woning heeft 95 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 123.000 (2014) naar € 284.000 (2025), een toename van 131%. Energielabel A+++ is geldig tot 2034.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Rob van Spaendonckstraat 3 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 95 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (87 m²) en 22 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Rob van Spaendonckstraat 3
Op basis van bouwjaar (1951), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Rob van Spaendonckstraat 3
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 284.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 295
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rob van Spaendonckstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rob van Spaendonckstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Rob van Spaendonckstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Rob van Spaendonckstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.989) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.140). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 131%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rob van Spaendonckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rob van Spaendonckstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Rob van Spaendonckstraat 3?
- De WOZ-waarde van Rob van Spaendonckstraat 3 is € 284.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.989 per m².
- Hoe groot is Rob van Spaendonckstraat 3?
- Rob van Spaendonckstraat 3 heeft een woonoppervlak van 95 m².
- In welk jaar is Rob van Spaendonckstraat 3 gebouwd?
- Rob van Spaendonckstraat 3 is gebouwd in 1951. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Rob van Spaendonckstraat 3?
- Rob van Spaendonckstraat 3 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Rob van Spaendonckstraat 3?
- Rob van Spaendonckstraat 3 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt Oost in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rob van Spaendonckstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rob van Spaendonckstraat 3 ligt rond de € 349.000. De bandbreedte ligt tussen € 321.000 en € 377.000. De meest recente WOZ-waarde is € 284.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.