Ringbaan-West 269
5037PD Tilburg · Burgemeestersbuurt
Wat is Ringbaan-West 269 waard?
De geschatte marktwaarde van Ringbaan-West 269 in Tilburg ligt tussen € 1.055.000 en € 1.239.000, met een puntschatting van € 1.147.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.017.804 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.500 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.147.000
Onderkant range
€ 1.055.000
Bovenkant range
€ 1.239.000
| WOZ-waarde (basis) | € 953.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.017.804 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.500/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 798.753 – € 1.338.537 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Ringbaan-West 269?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Ringbaan-West 269 in Tilburg (5037PD), gebouwd in 1956. De woning heeft 262 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 742.000 (2014) naar € 953.000 (2025), een toename van 28%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Ringbaan-West 269 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 262 m² is deze woning 83% groter dan het straatgemiddelde (143 m²) en 17 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Ringbaan-West 269
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ringbaan-West 269
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 953.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 991
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ringbaan-West 269
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ringbaan-West 269
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ringbaan-West 269
Overzichtskaart met de positie van Ringbaan-West 269 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Zorgvlied
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.637) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.270). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 28%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ringbaan-West en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ringbaan-West 269
- Wat is de WOZ-waarde van Ringbaan-West 269?
- De WOZ-waarde van Ringbaan-West 269 is € 953.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.637 per m².
- Hoe groot is Ringbaan-West 269?
- Ringbaan-West 269 heeft een woonoppervlak van 262 m².
- In welk jaar is Ringbaan-West 269 gebouwd?
- Ringbaan-West 269 is gebouwd in 1956. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1954).
- Welk energielabel heeft Ringbaan-West 269?
- Ringbaan-West 269 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Ringbaan-West 269?
- Ringbaan-West 269 ligt in de buurt Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ringbaan-West 269?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ringbaan-West 269 ligt rond de € 1.147.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.055.000 en € 1.239.000. De meest recente WOZ-waarde is € 953.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.