Reitseplein 489
5037AA Tilburg · Sportweg
Wat is Reitseplein 489 waard?
De geschatte marktwaarde van Reitseplein 489 in Tilburg ligt tussen € 641.000 en € 752.000, met een puntschatting van € 696.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 450.696 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.859 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 696.000
Onderkant range
€ 641.000
Bovenkant range
€ 752.000
| WOZ-waarde (basis) | € 422.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 450.696 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.859/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 609.320 – € 763.725 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Reitseplein 489?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 6 oktober 2026
Reitseplein 489, 5037 AA Tilburg: appartement, gebouwd in 2024, 119 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Reitseplein 489 in Tilburg (5037AA), gebouwd in 2024. De woning heeft 119 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 73.000 (2022) naar € 422.000 (2025), een toename van 478%. Energielabel A++ is geldig tot 2033.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Reitseplein 489 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 297% groter dan het straatgemiddelde (30 m²) en 51 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Reitseplein 489
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Reitseplein 489
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 422.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 439
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Reitseplein 489
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Reitseplein 489
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Reitseplein 489
Overzichtskaart met de positie van Reitseplein 489 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Reit
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.546) ligt 43% onder het straatgemiddelde (€ 6.203). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 478%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Reitseplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Reitseplein en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Reitseplein 4891 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -7,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Reitseplein 489
- Wat is de WOZ-waarde van Reitseplein 489?
- De WOZ-waarde van Reitseplein 489 is € 422.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.546 per m².
- Hoe groot is Reitseplein 489?
- Reitseplein 489 heeft een woonoppervlak van 119 m².
- In welk jaar is Reitseplein 489 gebouwd?
- Reitseplein 489 is gebouwd in 2024. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2024).
- Welk energielabel heeft Reitseplein 489?
- Reitseplein 489 heeft energielabel A++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Reitseplein 489?
- Reitseplein 489 ligt in de buurt Sportweg in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Reitseplein 489?
- De indicatieve verkoopwaarde van Reitseplein 489 ligt rond de € 696.000. De bandbreedte ligt tussen € 641.000 en € 752.000. De meest recente WOZ-waarde is € 422.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.