Wat is de WOZ-waarde van Regenwulp 1?

De WOZ-waarde van Regenwulp 1 is € 554.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.130 per m².

Hoe groot is Regenwulp 1?

Regenwulp 1 heeft een woonoppervlak van 177 m² op een perceel van 225 m².

In welk jaar is Regenwulp 1 gebouwd?

Regenwulp 1 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).

Welk energielabel heeft Regenwulp 1?

Regenwulp 1 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Regenwulp 1?

Regenwulp 1 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Regenwulp 1?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Regenwulp 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Regenwulp 1?

De indicatieve verkoopwaarde van Regenwulp 1 ligt rond de € 730.000. De bandbreedte ligt tussen € 694.000 en € 767.000. De meest recente WOZ-waarde is € 554.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Regenwulp 1

5052WB Goirle · De Nieuwe Erven

Niet te koop

Wat is Regenwulp 1 waard?

+10% t.o.v. De Nieuwe Erven

De geschatte marktwaarde van Regenwulp 1 in Goirle ligt tussen € 694.000 en € 767.000, met een puntschatting van € 730.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 591.672 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.686 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 730.000

Onderkant range

€ 694.000

Bovenkant range

€ 767.000

WOZ-waarde (basis)	€ 554.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 591.672 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	16 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 4.686/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 815.132 – € 924.209
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Regenwulp 1 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Regenwulp 1?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Regenwulp 1?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Regenwulp 1 in Goirle (5052WB), gebouwd in 1995. De woning heeft 177 m² woonoppervlak en 225 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 284.000 (2014) naar € 554.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 177 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (146 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 554.000

Oppervlak

177 m²

Bouwjaar

1995

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

225 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 17 september 2020

Geldig tot: 17 september 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Regenwulp 1

Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Regenwulp 1 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Regenwulp 1

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 554.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 576
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.036

Per maand

€ 86

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.080 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

24 m²

Geschatte opbrengst

4.080 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.224/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

590 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Regenwulp 1

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

7.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Regenwulp 1

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Regenwulp 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2087 dat een oppervlakte heeft van 225 m².

Overzichtskaart van Regenwulp 1

Overzichtskaart met de positie van Regenwulp 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.

Aantal woningen

281

Gem. WOZ-waarde

€ 505.708

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.748

Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²

Inwoners

655

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,5%

% eenpersoonshuish.

24,1%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 455.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,7%

15–25

9,2%

25–45

17,6%

45–65

32,8%

65+

26,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

30,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.130) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.541). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.

WOZ-ontwikkeling

€ 554.000

+95.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Regenwulp en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 10 De Nieuwe Erven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 10 De Nieuwe Erven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Regenwulp 1

Wat is de WOZ-waarde van Regenwulp 1?: De WOZ-waarde van Regenwulp 1 is € 554.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.130 per m².
Hoe groot is Regenwulp 1?: Regenwulp 1 heeft een woonoppervlak van 177 m² op een perceel van 225 m².
In welk jaar is Regenwulp 1 gebouwd?: Regenwulp 1 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
Welk energielabel heeft Regenwulp 1?: Regenwulp 1 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Regenwulp 1?: Regenwulp 1 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Regenwulp 1?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Regenwulp 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Regenwulp 1?: De indicatieve verkoopwaarde van Regenwulp 1 ligt rond de € 730.000. De bandbreedte ligt tussen € 694.000 en € 767.000. De meest recente WOZ-waarde is € 554.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang