Professor van Buchemlaan 2 04
5022KB Tilburg · Leijpark
Wat is Professor van Buchemlaan 2 04 waard?
De geschatte marktwaarde van Professor van Buchemlaan 2 04 in Tilburg ligt tussen € 580.000 en € 681.000, met een puntschatting van € 631.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 473.124 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.899 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 631.000
Onderkant range
€ 580.000
Bovenkant range
€ 681.000
| WOZ-waarde (basis) | € 443.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 473.124 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.899/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 601.676 – € 713.338 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Professor van Buchemlaan 2 04 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Professor van Buchemlaan 2 04?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Professor van Buchemlaan 2 04?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Professor van Buchemlaan 2-04 in Tilburg (5022KB), gebouwd in 2023. De woning heeft 106 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 88.000 (2022) naar € 443.000 (2025), een toename van 403%. Energielabel A+++ is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (103 m²) en 50 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Professor van Buchemlaan 2 04
Op basis van bouwjaar (2023), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Professor van Buchemlaan 2 04 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Professor van Buchemlaan 2 04
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 443.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 461
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Professor van Buchemlaan 2 04
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Professor van Buchemlaan 2 04
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Professor van Buchemlaan 2 04
Overzichtskaart met de positie van Professor van Buchemlaan 2 04 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.179) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 4.346). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 403%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Professor van Buchemlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in De Leij
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in De LeijSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Professor van Buchemlaan 2 04
- Wat is de WOZ-waarde van Professor van Buchemlaan 2-04?
- De WOZ-waarde van Professor van Buchemlaan 2-04 is € 443.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.179 per m².
- Hoe groot is Professor van Buchemlaan 2-04?
- Professor van Buchemlaan 2-04 heeft een woonoppervlak van 106 m².
- In welk jaar is Professor van Buchemlaan 2-04 gebouwd?
- Professor van Buchemlaan 2-04 is gebouwd in 2023. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2023).
- Welk energielabel heeft Professor van Buchemlaan 2-04?
- Professor van Buchemlaan 2-04 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Professor van Buchemlaan 2-04?
- Professor van Buchemlaan 2-04 ligt in de buurt Leijpark in de wijk De Leij in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Professor van Buchemlaan 2-04?
- De indicatieve verkoopwaarde van Professor van Buchemlaan 2-04 ligt rond de € 631.000. De bandbreedte ligt tussen € 580.000 en € 681.000. De meest recente WOZ-waarde is € 443.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.