Professor Cobbenhagenlaan 46
5037DC Tilburg · Notre Dame
Wat is Professor Cobbenhagenlaan 46 waard?
De geschatte marktwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 46 in Tilburg ligt tussen € 281.000 en € 330.000, met een puntschatting van € 306.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 303.312 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in de Professor Cobbenhagenlaan (mediaan vraagprijs € 4.014 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in de Professor Cobbenhagenlaan. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 306.000
Onderkant range
€ 281.000
Bovenkant range
€ 330.000
| WOZ-waarde (basis) | € 284.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 303.312 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in de Professor Cobbenhagenlaan |
| Mediaan prijs per m² | € 4.014/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 295.858 – € 308.895 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Professor Cobbenhagenlaan 46?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Professor Cobbenhagenlaan 46, 5037 DC Tilburg: appartement, gebouwd in 1964, 75 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Professor Cobbenhagenlaan 46 in Tilburg (5037DC), gebouwd in 1964. De woning heeft 75 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 106.000 (2016) naar € 284.000 (2025), een toename van 168%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Professor Cobbenhagenlaan 46 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 75 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (60 m²) en 9 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Professor Cobbenhagenlaan 46
Op basis van bouwjaar (1964), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Professor Cobbenhagenlaan 46
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 284.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 295
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Professor Cobbenhagenlaan 46
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Professor Cobbenhagenlaan 46
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Professor Cobbenhagenlaan 46
Overzichtskaart met de positie van Professor Cobbenhagenlaan 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in De Reit
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.787) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 4.453). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 168%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Professor Cobbenhagenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Professor Cobbenhagenlaan 46
- Wat is de WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 46?
- De WOZ-waarde van Professor Cobbenhagenlaan 46 is € 284.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.787 per m².
- Hoe groot is Professor Cobbenhagenlaan 46?
- Professor Cobbenhagenlaan 46 heeft een woonoppervlak van 75 m².
- In welk jaar is Professor Cobbenhagenlaan 46 gebouwd?
- Professor Cobbenhagenlaan 46 is gebouwd in 1964. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Professor Cobbenhagenlaan 46?
- Professor Cobbenhagenlaan 46 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Professor Cobbenhagenlaan 46?
- Professor Cobbenhagenlaan 46 ligt in de buurt Notre Dame in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 46?
- De indicatieve verkoopwaarde van Professor Cobbenhagenlaan 46 ligt rond de € 306.000. De bandbreedte ligt tussen € 281.000 en € 330.000. De meest recente WOZ-waarde is € 284.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.