Primus van Gilsstraat 2
5038VD Tilburg · Broekhoven I West
Wat is Primus van Gilsstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Primus van Gilsstraat 2 in Tilburg ligt tussen € 749.000 en € 879.000, met een puntschatting van € 814.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 461.376 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.432 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 814.000
Onderkant range
€ 749.000
Bovenkant range
€ 879.000
| WOZ-waarde (basis) | € 432.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 461.376 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.432/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 925.929 – € 1.143.756 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Primus van Gilsstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Primus van Gilsstraat 2 in Tilburg (5038VD), gebouwd in 1903. De woning heeft 226 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 181.000 (2014) naar € 432.000 (2025), een toename van 139%. Energielabel C is geldig tot 2034.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Primus van Gilsstraat 2 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 226 m² is deze woning 46% groter dan het straatgemiddelde (155 m²) en 70 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Primus van Gilsstraat 2
Op basis van bouwjaar (1903), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Primus van Gilsstraat 2
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 432.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 449
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Primus van Gilsstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Primus van Gilsstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Primus van Gilsstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Primus van Gilsstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Broekhoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.912) ligt 38% onder het straatgemiddelde (€ 3.061). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 139%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Primus van Gilsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Primus van Gilsstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Primus van Gilsstraat 2?
- De WOZ-waarde van Primus van Gilsstraat 2 is € 432.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.912 per m².
- Hoe groot is Primus van Gilsstraat 2?
- Primus van Gilsstraat 2 heeft een woonoppervlak van 226 m².
- In welk jaar is Primus van Gilsstraat 2 gebouwd?
- Primus van Gilsstraat 2 is gebouwd in 1903. Dat is 13 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1916).
- Welk energielabel heeft Primus van Gilsstraat 2?
- Primus van Gilsstraat 2 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Primus van Gilsstraat 2?
- Primus van Gilsstraat 2 ligt in de buurt Broekhoven I West in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Primus van Gilsstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Primus van Gilsstraat 2 ligt rond de € 814.000. De bandbreedte ligt tussen € 749.000 en € 879.000. De meest recente WOZ-waarde is € 432.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.