Primus van Gilspark 21
5038XK Tilburg · Koningsplein
Wat is Primus van Gilspark 21 waard?
De geschatte marktwaarde van Primus van Gilspark 21 in Tilburg ligt tussen € 411.000 en € 482.000, met een puntschatting van € 446.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 470.988 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.223 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 446.000
Onderkant range
€ 411.000
Bovenkant range
€ 482.000
| WOZ-waarde (basis) | € 441.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 470.988 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.223/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 431.472 – € 468.592 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Primus van Gilspark 21 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Primus van Gilspark 21?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Primus van Gilspark 21?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Primus van Gilspark 21 in Tilburg (5038XK), gebouwd in 1997. De woning heeft 106 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 181.000 (2014) naar € 441.000 (2025), een toename van 144%.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (90 m²) en 24 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Primus van Gilspark 21
Op basis van bouwjaar (1997), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Primus van Gilspark 21 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Primus van Gilspark 21
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 441.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 459
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Primus van Gilspark 21
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Primus van Gilspark 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Primus van Gilspark 21
Overzichtskaart met de positie van Primus van Gilspark 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.160) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 4.479). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 144%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Primus van Gilspark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Primus van Gilspark 21
- Wat is de WOZ-waarde van Primus van Gilspark 21?
- De WOZ-waarde van Primus van Gilspark 21 is € 441.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.160 per m².
- Hoe groot is Primus van Gilspark 21?
- Primus van Gilspark 21 heeft een woonoppervlak van 106 m².
- In welk jaar is Primus van Gilspark 21 gebouwd?
- Primus van Gilspark 21 is gebouwd in 1997. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Primus van Gilspark 21?
- Voor Primus van Gilspark 21 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Primus van Gilspark 21?
- Primus van Gilspark 21 ligt in de buurt Koningsplein in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Primus van Gilspark 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Primus van Gilspark 21 ligt rond de € 446.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 482.000. De meest recente WOZ-waarde is € 441.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.