President Steijnstraat 47
5021TN Tilburg · Afrikaanderbuurt Oost
Wat is President Steijnstraat 47 waard?
De geschatte marktwaarde van President Steijnstraat 47 in Tilburg ligt tussen € 331.000 en € 388.000, met een puntschatting van € 359.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 378.072 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.444 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 359.000
Onderkant range
€ 331.000
Bovenkant range
€ 388.000
| WOZ-waarde (basis) | € 354.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 378.072 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.444/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 343.047 – € 436.819 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat President Steijnstraat 47 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van President Steijnstraat 47?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op President Steijnstraat 47?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan President Steijnstraat 47 in Tilburg (5021TN), gebouwd in 1929. De woning heeft 105 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 164.000 (2016) naar € 354.000 (2025), een toename van 116%.
Kerncijfers
Met 105 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (95 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — President Steijnstraat 47
Op basis van bouwjaar (1929), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor President Steijnstraat 47 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — President Steijnstraat 47
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 354.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 368
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van President Steijnstraat 47
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van President Steijnstraat 47
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van President Steijnstraat 47
Overzichtskaart met de positie van President Steijnstraat 47 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.371) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.421). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 116%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in President Steijnstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in OerleSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over President Steijnstraat 47
- Wat is de WOZ-waarde van President Steijnstraat 47?
- De WOZ-waarde van President Steijnstraat 47 is € 354.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.371 per m².
- Hoe groot is President Steijnstraat 47?
- President Steijnstraat 47 heeft een woonoppervlak van 105 m².
- In welk jaar is President Steijnstraat 47 gebouwd?
- President Steijnstraat 47 is gebouwd in 1929. Dat is 13 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1942).
- Welk energielabel heeft President Steijnstraat 47?
- Voor President Steijnstraat 47 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt President Steijnstraat 47?
- President Steijnstraat 47 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Oost in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van President Steijnstraat 47?
- De indicatieve verkoopwaarde van President Steijnstraat 47 ligt rond de € 359.000. De bandbreedte ligt tussen € 331.000 en € 388.000. De meest recente WOZ-waarde is € 354.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.