Polderstraat 18
5051GD Goirle · Herstallen
Wat is Polderstraat 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Polderstraat 18 in Goirle ligt tussen € 478.000 en € 529.000, met een puntschatting van € 504.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 466.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 504.000
Onderkant range
€ 478.000
Bovenkant range
€ 529.000
| WOZ-waarde (basis) | € 466.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 497.688 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Polderstraat 18 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Polderstraat 18 in Goirle (5051GD) staat een rijwoning, gebouwd in 1971. De woning telt 127 m² woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 239 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 207.000 in 2014 naar € 466.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2028. De woning bevindt zich in Herstallen, een buurt waar 27% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,9 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 127 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (115 m²) en 10 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Polderstraat 18
Op basis van bouwjaar (1971), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Polderstraat 18 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Polderstraat 18
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 466.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 485
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Polderstraat 18 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1388 dat een oppervlakte heeft van 239 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Polderstraat 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.669) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.133). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Polderstraat 18
- Wat is de WOZ-waarde van Polderstraat 18?
- De WOZ-waarde van Polderstraat 18 is € 466.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.669 per m².
- Hoe groot is Polderstraat 18?
- Polderstraat 18 heeft een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 239 m².
- In welk jaar is Polderstraat 18 gebouwd?
- Polderstraat 18 is gebouwd in 1971. Dat is 11 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1982).
- Welk energielabel heeft Polderstraat 18?
- Polderstraat 18 heeft energielabel D (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Polderstraat 18?
- Polderstraat 18 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Polderstraat 18?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Polderstraat 18 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Polderstraat 18?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 466.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 512.600. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.