Piusstraat 38
5038WT Tilburg · Piushaven
Wat is Piusstraat 38 waard?
De geschatte marktwaarde van Piusstraat 38 in Tilburg ligt tussen € 429.000 en € 475.000, met een puntschatting van € 452.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 423.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 452.000
Onderkant range
€ 429.000
Bovenkant range
€ 475.000
| WOZ-waarde (basis) | € 423.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 451.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Piusstraat 38?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Piusstraat 38 in Tilburg (5038WT), gebouwd in 1906. De woning heeft 169 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 170.000 (2014) naar € 423.000 (2025), een toename van 149%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Piusstraat 38 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 169 m² is deze woning 104% groter dan het straatgemiddelde (83 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Piusstraat 38
Op basis van bouwjaar (1906), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Piusstraat 38
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 423.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 440
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Piusstraat 38
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Piusstraat 38
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Piusstraat 38
Overzichtskaart met de positie van Piusstraat 38 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Hoogvenne
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.503) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 3.870). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 149%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Piusstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Piusstraat 38
- Wat is de WOZ-waarde van Piusstraat 38?
- De WOZ-waarde van Piusstraat 38 is € 423.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.503 per m².
- Hoe groot is Piusstraat 38?
- Piusstraat 38 heeft een woonoppervlak van 169 m².
- In welk jaar is Piusstraat 38 gebouwd?
- Piusstraat 38 is gebouwd in 1906. Dat is 95 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Piusstraat 38?
- Piusstraat 38 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Piusstraat 38?
- Piusstraat 38 ligt in de buurt Piushaven in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Piusstraat 38?
- De indicatieve verkoopwaarde van Piusstraat 38 ligt rond de € 452.000. De bandbreedte ligt tussen € 429.000 en € 475.000. De meest recente WOZ-waarde is € 423.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.