Pijnboomstraat 127
5038HG Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Pijnboomstraat 127 waard?
De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 127 in Tilburg ligt tussen € 162.000 en € 180.000, met een puntschatting van € 171.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 160.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 171.000
Onderkant range
€ 162.000
Bovenkant range
€ 180.000
| WOZ-waarde (basis) | € 160.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 170.880 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
GoirleWoont is een initiatief van Mark Makelaardij
Overweeg je Pijnboomstraat 127 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Wil je meer weten over de waarde van Pijnboomstraat 127?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Pijnboomstraat 127?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Pijnboomstraat 127 in Tilburg (5038HG), gebouwd in 1963. De woning heeft 27 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 61.000 (2015) naar € 160.000 (2025), een toename van 162%.
Kerncijfers
Met 27 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (31 m²) en 10 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Pijnboomstraat 127
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Pijnboomstraat 127 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pijnboomstraat 127
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 160.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 166
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pijnboomstraat 127
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pijnboomstraat 127
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Pijnboomstraat 127
Overzichtskaart met de positie van Pijnboomstraat 127 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.926) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 5.781). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 162%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pijnboomstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 127
- Wat is de WOZ-waarde van Pijnboomstraat 127?
- De WOZ-waarde van Pijnboomstraat 127 is € 160.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.926 per m².
- Hoe groot is Pijnboomstraat 127?
- Pijnboomstraat 127 heeft een woonoppervlak van 27 m².
- In welk jaar is Pijnboomstraat 127 gebouwd?
- Pijnboomstraat 127 is gebouwd in 1963. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Pijnboomstraat 127?
- Voor Pijnboomstraat 127 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Pijnboomstraat 127?
- Pijnboomstraat 127 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pijnboomstraat 127?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pijnboomstraat 127 ligt rond de € 171.000. De bandbreedte ligt tussen € 162.000 en € 180.000. De meest recente WOZ-waarde is € 160.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.