Pijnboomstraat 119
5038HG Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Pijnboomstraat 119 waard?
De geschatte marktwaarde van Pijnboomstraat 119 in Tilburg ligt tussen € 157.000 en € 173.000, met een puntschatting van € 165.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 158.064 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 7.772 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 165.000
Onderkant range
€ 157.000
Bovenkant range
€ 173.000
| WOZ-waarde (basis) | € 148.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 158.064 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 7.772/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 176.166 – € 183.817 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Pijnboomstraat 119 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Pijnboomstraat 119?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Pijnboomstraat 119?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Pijnboomstraat 119 in Tilburg (5038HG), gebouwd in 1963. De woning heeft 23 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 52.000 (2015) naar € 148.000 (2025), een toename van 185%.
Kerncijfers
Met 23 m² is deze woning 26% kleiner dan het straatgemiddelde (31 m²) en 10 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Pijnboomstraat 119
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Pijnboomstraat 119 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pijnboomstraat 119
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 148.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 154
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pijnboomstraat 119
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pijnboomstraat 119
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Pijnboomstraat 119
Overzichtskaart met de positie van Pijnboomstraat 119 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.435) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 5.781). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 185%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pijnboomstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in NoordhoekSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pijnboomstraat 119
- Wat is de WOZ-waarde van Pijnboomstraat 119?
- De WOZ-waarde van Pijnboomstraat 119 is € 148.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.435 per m².
- Hoe groot is Pijnboomstraat 119?
- Pijnboomstraat 119 heeft een woonoppervlak van 23 m².
- In welk jaar is Pijnboomstraat 119 gebouwd?
- Pijnboomstraat 119 is gebouwd in 1963. Dat is 26 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Pijnboomstraat 119?
- Voor Pijnboomstraat 119 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Pijnboomstraat 119?
- Pijnboomstraat 119 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pijnboomstraat 119?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pijnboomstraat 119 ligt rond de € 165.000. De bandbreedte ligt tussen € 157.000 en € 173.000. De meest recente WOZ-waarde is € 148.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.