Pieter Pauwstraat 2 a
5017GR Tilburg · TivoliNiet te koop
Wat is Pieter Pauwstraat 2 a waard?
Indicatieve waarde
€ 1.047.000
Onderkant range
€ 963.000
Bovenkant range
€ 1.130.000
De geschatte marktwaarde van Pieter Pauwstraat 2 a in Tilburg ligt tussen € 963.000 en € 1.130.000, met een puntschatting van € 1.047.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 798.864 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.640 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 748.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 798.864 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.640/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 960.369 – € 1.033.641 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Pieter Pauwstraat 2 a. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.495) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 4.193). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Pieter Pauwstraat 2 a en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 214 m² is deze woning 47% groter dan het straatgemiddelde (146 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Pieter Pauwstraat 2 a?
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Pieter Pauwstraat 2 a?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2012 en label A+++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 3.170 | € 1.630 |
| Gas / jr | 1.590 m³ | 660 m³ |
| Stroom / jr | 3.410 kWh | 5.880 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.950 kg | 1.990 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Pieter Pauwstraat 2 a betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Pieter Pauwstraat 2 a? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 963.000 – € 1.130.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Pieter Pauwstraat 2 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 28 oktober 2026
Pieter Pauwstraat 2 a, 5017 GR Tilburg: vrijstaand, gebouwd in 2012, 214 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Pieter Pauwstraat 2 a in Tilburg (5017GR), gebouwd in 2012. De woning heeft 214 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 368.000 (2014) naar € 748.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel A+++ is geldig tot 2035.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Pieter Pauwstraat 2 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pieter Pauwstraat 2 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 748.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 778
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pieter Pauwstraat 2 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pieter Pauwstraat 2 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Pieter Pauwstraat 2 a
Overzichtskaart met de positie van Pieter Pauwstraat 2 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Hoogvenne
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pieter Pauwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Pieter Pauwstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Pieter Pauwstraat 83 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Pieter Pauwstraat 2a1 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5,5% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 214 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Pieter Pauwstraat (126–214 m²).
Bouwjaar 2012; aan Pieter Pauwstraat lopen de bouwjaren van 1955 tot 2012.
Op basis van 7 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pieter Pauwstraat 2 a
- Wat is de WOZ-waarde van Pieter Pauwstraat 2 a?
- De WOZ-waarde van Pieter Pauwstraat 2 a is € 748.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.495 per m².
- Hoe groot is Pieter Pauwstraat 2 a?
- Pieter Pauwstraat 2 a heeft een woonoppervlak van 214 m².
- In welk jaar is Pieter Pauwstraat 2 a gebouwd?
- Pieter Pauwstraat 2 a is gebouwd in 2012. Dat is 48 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).
- Welk energielabel heeft Pieter Pauwstraat 2 a?
- Pieter Pauwstraat 2 a heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Pieter Pauwstraat 2 a?
- Pieter Pauwstraat 2 a ligt in de buurt Tivoli in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pieter Pauwstraat 2 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pieter Pauwstraat 2 a ligt rond de € 1.047.000. De bandbreedte ligt tussen € 963.000 en € 1.130.000. De meest recente WOZ-waarde is € 748.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Pieter Pauwstraat 2 a zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Pieter Pauwstraat 2 a ging van € 368.000 (2014) naar € 748.000 (2025), een stijging van 103%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Pieter Pauwstraat 2 a van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 748.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 1.047.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 40% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Pieter Pauwstraat 2 a nog geldig?
- Het geregistreerde label A+++ van Pieter Pauwstraat 2 a is geldig tot 14 mei 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.