Piet Retiefstraat 1 a
5025CA Tilburg · Afrikaanderbuurt Midden
Wat is Piet Retiefstraat 1 a waard?
De geschatte marktwaarde van Piet Retiefstraat 1 a in Tilburg ligt tussen € 262.000 en € 308.000, met een puntschatting van € 285.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 284.088 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.878 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 285.000
Onderkant range
€ 262.000
Bovenkant range
€ 308.000
| WOZ-waarde (basis) | € 266.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 284.088 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.878/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 274.051 – € 304.737 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Piet Retiefstraat 1 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Piet Retiefstraat 1 a in Tilburg (5025CA), gebouwd in 1954. De woning heeft 61 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 108.000 (2014) naar € 266.000 (2025), een toename van 146%. Energielabel E is geldig tot 2029.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Piet Retiefstraat 1 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 61 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (81 m²) en 19 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Piet Retiefstraat 1 a
Op basis van bouwjaar (1954), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Piet Retiefstraat 1 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 266.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 277
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Piet Retiefstraat 1 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Piet Retiefstraat 1 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Piet Retiefstraat 1 a
Overzichtskaart met de positie van Piet Retiefstraat 1 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.361) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.908). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 146%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Piet Retiefstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Piet Retiefstraat 1 a
- Wat is de WOZ-waarde van Piet Retiefstraat 1 a?
- De WOZ-waarde van Piet Retiefstraat 1 a is € 266.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.361 per m².
- Hoe groot is Piet Retiefstraat 1 a?
- Piet Retiefstraat 1 a heeft een woonoppervlak van 61 m².
- In welk jaar is Piet Retiefstraat 1 a gebouwd?
- Piet Retiefstraat 1 a is gebouwd in 1954. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Piet Retiefstraat 1 a?
- Piet Retiefstraat 1 a heeft energielabel E (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Piet Retiefstraat 1 a?
- Piet Retiefstraat 1 a ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Midden in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Piet Retiefstraat 1 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Piet Retiefstraat 1 a ligt rond de € 285.000. De bandbreedte ligt tussen € 262.000 en € 308.000. De meest recente WOZ-waarde is € 266.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.