Peppelgaard 40
5051ZK Goirle · Bomen
Wat is Peppelgaard 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Peppelgaard 40 in Goirle ligt tussen € 468.000 en € 518.000, met een puntschatting van € 493.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 477.396 per 1 januari 2025) met de WOZ van 457 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.419 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 493.000
Onderkant range
€ 468.000
Bovenkant range
€ 518.000
| WOZ-waarde (basis) | € 447.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 477.396 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 457 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.419/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 371.875 – € 438.686 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Peppelgaard 40 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Peppelgaard 40?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Peppelgaard 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Peppelgaard 40 in Goirle (5051ZK) is een rijwoning uit 1977 met 119 m² woonoppervlak en een perceel van 199 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 197.000 in 2014 naar € 447.000 in 2025, een toename van 127%. Het energielabel C is geldig tot 2029. De woning bevindt zich in de buurt Bomen, waar 77% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (113 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Peppelgaard 40
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Peppelgaard 40 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Peppelgaard 40
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 447.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 465
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.965 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Peppelgaard 40
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Peppelgaard 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Peppelgaard 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4740 dat een oppervlakte heeft van 199 m².
Overzichtskaart van Peppelgaard 40
Overzichtskaart met de positie van Peppelgaard 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.756) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 3.275). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Peppelgaard 40 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend31 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Peppelgaard 40, 5051 ZK GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag28 februari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Peppelgaard 40, 5051 ZK GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Peppelgaard en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Peppelgaard 40
- Wat is de WOZ-waarde van Peppelgaard 40?
- De WOZ-waarde van Peppelgaard 40 is € 447.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.756 per m².
- Hoe groot is Peppelgaard 40?
- Peppelgaard 40 heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 199 m².
- In welk jaar is Peppelgaard 40 gebouwd?
- Peppelgaard 40 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Peppelgaard 40?
- Peppelgaard 40 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Peppelgaard 40?
- Peppelgaard 40 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Peppelgaard 40?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Peppelgaard 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Peppelgaard 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Peppelgaard 40 ligt rond de € 493.000. De bandbreedte ligt tussen € 468.000 en € 518.000. De meest recente WOZ-waarde is € 447.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.