Pater van den Elsenplein 34 01
5022EG Tilburg · Visserijbuurt
Wat is Pater van den Elsenplein 34 01 waard?
De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenplein 34 01 in Tilburg ligt tussen € 397.000 en € 466.000, met een puntschatting van € 432.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 309.720 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.481 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 432.000
Onderkant range
€ 397.000
Bovenkant range
€ 466.000
| WOZ-waarde (basis) | € 290.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 309.720 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.481/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 424.691 – € 456.410 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Pater van den Elsenplein 34 01 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Pater van den Elsenplein 34 01?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Pater van den Elsenplein 34 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Pater van den Elsenplein 34-01 in Tilburg (5022EG), gebouwd in 2020. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 40.000 (2019) naar € 290.000 (2025), een toename van 625%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 27% kleiner dan het straatgemiddelde (110 m²) en 47 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Pater van den Elsenplein 34 01
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Pater van den Elsenplein 34 01 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pater van den Elsenplein 34 01
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 290.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 302
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pater van den Elsenplein 34 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pater van den Elsenplein 34 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Pater van den Elsenplein 34 01
Overzichtskaart met de positie van Pater van den Elsenplein 34 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.625) ligt 23% boven het straatgemiddelde (€ 2.938). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 625%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pater van den Elsenplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in GroenewoudSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenplein 34 01
- Wat is de WOZ-waarde van Pater van den Elsenplein 34-01?
- De WOZ-waarde van Pater van den Elsenplein 34-01 is € 290.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.625 per m².
- Hoe groot is Pater van den Elsenplein 34-01?
- Pater van den Elsenplein 34-01 heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Pater van den Elsenplein 34-01 gebouwd?
- Pater van den Elsenplein 34-01 is gebouwd in 2020. Dat is 41 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Pater van den Elsenplein 34-01?
- Pater van den Elsenplein 34-01 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Pater van den Elsenplein 34-01?
- Pater van den Elsenplein 34-01 ligt in de buurt Visserijbuurt in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pater van den Elsenplein 34-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pater van den Elsenplein 34-01 ligt rond de € 432.000. De bandbreedte ligt tussen € 397.000 en € 466.000. De meest recente WOZ-waarde is € 290.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.