Pater Pirestraat 9
5051WG Goirle · Grobbendonck
Wat is Pater Pirestraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Pater Pirestraat 9 in Goirle ligt tussen € 623.000 en € 688.000, met een puntschatting van € 655.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 640.800 per 1 januari 2025) met de WOZ van 77 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.633 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 655.000
Onderkant range
€ 623.000
Bovenkant range
€ 688.000
| WOZ-waarde (basis) | € 600.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 640.800 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 77 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.633/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 615.275 – € 752.398 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Pater Pirestraat 9 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Pater Pirestraat 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Pater Pirestraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Pater Pirestraat 9 in Goirle (5051WG) betreft een 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1974. De woning beschikt over 176 m² woonoppervlak en een perceel van 378 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 325.000 in 2014 naar € 600.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Grobbendonck, een buurt die voor 86% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.
Kerncijfers
Met 176 m² is deze woning 43% groter dan het straatgemiddelde (123 m²) en 7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Pater Pirestraat 9
Op basis van bouwjaar (1974), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Pater Pirestraat 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pater Pirestraat 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 600.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 624
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pater Pirestraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pater Pirestraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Pater Pirestraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2103 dat een oppervlakte heeft van 378 m².
Overzichtskaart van Pater Pirestraat 9
Overzichtskaart met de positie van Pater Pirestraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.409) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.768). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Pater Pirestraat 9 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend1 oktober 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Pater Pirestraat 9, 5051 WG Goirle, Verzoeklocatie 2026081101338Bekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag14 augustus 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Pater Pirestraat 9, 5051 WG GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pater Pirestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pater Pirestraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Pater Pirestraat 9?
- De WOZ-waarde van Pater Pirestraat 9 is € 600.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.409 per m².
- Hoe groot is Pater Pirestraat 9?
- Pater Pirestraat 9 heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 378 m².
- In welk jaar is Pater Pirestraat 9 gebouwd?
- Pater Pirestraat 9 is gebouwd in 1974. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Pater Pirestraat 9?
- Pater Pirestraat 9 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Pater Pirestraat 9?
- Pater Pirestraat 9 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Pater Pirestraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Pater Pirestraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pater Pirestraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pater Pirestraat 9 ligt rond de € 655.000. De bandbreedte ligt tussen € 623.000 en € 688.000. De meest recente WOZ-waarde is € 600.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.