Pater Pirestraat 42
5051WH Goirle · Grobbendonck
Wat is Pater Pirestraat 42 waard?
De geschatte marktwaarde van Pater Pirestraat 42 in Goirle ligt tussen € 478.000 en € 528.000, met een puntschatting van € 503.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 473.124 per 1 januari 2025) met de WOZ van 194 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.835 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 503.000
Onderkant range
€ 478.000
Bovenkant range
€ 528.000
| WOZ-waarde (basis) | € 443.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 473.124 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 194 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.835/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 425.782 – € 484.244 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Pater Pirestraat 42 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Pater Pirestraat 42?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Pater Pirestraat 42?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Pater Pirestraat 42 in Goirle (5051WH), gebouwd in 1972. De woning heeft 119 m² woonoppervlak en 252 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 199.000 (2014) naar € 443.000 (2025), een toename van 123%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (123 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Pater Pirestraat 42
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Pater Pirestraat 42 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pater Pirestraat 42
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 443.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 461
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pater Pirestraat 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pater Pirestraat 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Pater Pirestraat 42 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3499 dat een oppervlakte heeft van 252 m².
Overzichtskaart van Pater Pirestraat 42
Overzichtskaart met de positie van Pater Pirestraat 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.723) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.768). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 123%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pater Pirestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 02 Grobbendonck
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 02 GrobbendonckSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pater Pirestraat 42
- Wat is de WOZ-waarde van Pater Pirestraat 42?
- De WOZ-waarde van Pater Pirestraat 42 is € 443.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.723 per m².
- Hoe groot is Pater Pirestraat 42?
- Pater Pirestraat 42 heeft een woonoppervlak van 119 m² op een perceel van 252 m².
- In welk jaar is Pater Pirestraat 42 gebouwd?
- Pater Pirestraat 42 is gebouwd in 1972. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Pater Pirestraat 42?
- Pater Pirestraat 42 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Pater Pirestraat 42?
- Pater Pirestraat 42 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Pater Pirestraat 42?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Pater Pirestraat 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pater Pirestraat 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pater Pirestraat 42 ligt rond de € 503.000. De bandbreedte ligt tussen € 478.000 en € 528.000. De meest recente WOZ-waarde is € 443.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.