Pastoor Minorettistraat 11
5051TP Goirle · Geestelijken
Wat is Pastoor Minorettistraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Pastoor Minorettistraat 11 in Goirle ligt tussen € 366.000 en € 405.000, met een puntschatting van € 386.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 358.848 per 1 januari 2025) met de WOZ van 334 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.764 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 386.000
Onderkant range
€ 366.000
Bovenkant range
€ 405.000
| WOZ-waarde (basis) | € 336.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 358.848 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 334 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.764/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 372.300 – € 386.500 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Pastoor Minorettistraat 11 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Pastoor Minorettistraat 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Pastoor Minorettistraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Pastoor Minorettistraat 11 in Goirle, met postcode 5051TP, is een rijwoning uit 1965. De woonoppervlakte bedraagt 102 m², met een perceel van 195 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 161.000 in 2014 naar € 336.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 109%. De woning bevindt zich in de buurt Geestelijken, waar 65% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (91 m²) en 16 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Pastoor Minorettistraat 11
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Pastoor Minorettistraat 11 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pastoor Minorettistraat 11
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 336.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 349
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pastoor Minorettistraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pastoor Minorettistraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Pastoor Minorettistraat 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4015 dat een oppervlakte heeft van 195 m².
Overzichtskaart van Pastoor Minorettistraat 11
Overzichtskaart met de positie van Pastoor Minorettistraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pastoor Minorettistraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 11 HoogeindSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pastoor Minorettistraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Pastoor Minorettistraat 11?
- De WOZ-waarde van Pastoor Minorettistraat 11 is € 336.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.294 per m².
- Hoe groot is Pastoor Minorettistraat 11?
- Pastoor Minorettistraat 11 heeft een woonoppervlak van 102 m² op een perceel van 195 m².
- In welk jaar is Pastoor Minorettistraat 11 gebouwd?
- Pastoor Minorettistraat 11 is gebouwd in 1965. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Pastoor Minorettistraat 11?
- Voor Pastoor Minorettistraat 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Pastoor Minorettistraat 11?
- Pastoor Minorettistraat 11 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Pastoor Minorettistraat 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Pastoor Minorettistraat 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pastoor Minorettistraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pastoor Minorettistraat 11 ligt rond de € 386.000. De bandbreedte ligt tussen € 366.000 en € 405.000. De meest recente WOZ-waarde is € 336.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.