Pastoor de Beeckstraat 4
5051TJ Goirle · Geestelijken
Wat is Pastoor de Beeckstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Pastoor de Beeckstraat 4 in Goirle ligt tussen € 587.000 en € 648.000, met een puntschatting van € 617.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 575.652 per 1 januari 2025) met de WOZ van 105 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.611 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 617.000
Onderkant range
€ 587.000
Bovenkant range
€ 648.000
| WOZ-waarde (basis) | € 539.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 575.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 105 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.611/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 535.472 – € 691.739 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Pastoor de Beeckstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Pastoor de Beeckstraat 4 in Goirle (5051TJ), gebouwd in 1967. De woning heeft 172 m² woonoppervlak en 293 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 236.000 (2014) naar € 539.000 (2025), een toename van 128%. Energielabel C is geldig tot 2032. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Pastoor de Beeckstraat 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 172 m² is deze woning 42% groter dan het straatgemiddelde (121 m²) en 14 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Pastoor de Beeckstraat 4
Op basis van bouwjaar (1967), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Pastoor de Beeckstraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 539.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 561
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pastoor de Beeckstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pastoor de Beeckstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Pastoor de Beeckstraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2048 dat een oppervlakte heeft van 293 m².
Overzichtskaart van Pastoor de Beeckstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Pastoor de Beeckstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.134) ligt 22% onder het straatgemiddelde (€ 4.031). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 128%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pastoor de Beeckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pastoor de Beeckstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Pastoor de Beeckstraat 4?
- De WOZ-waarde van Pastoor de Beeckstraat 4 is € 539.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.134 per m².
- Hoe groot is Pastoor de Beeckstraat 4?
- Pastoor de Beeckstraat 4 heeft een woonoppervlak van 172 m² op een perceel van 293 m².
- In welk jaar is Pastoor de Beeckstraat 4 gebouwd?
- Pastoor de Beeckstraat 4 is gebouwd in 1967. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Pastoor de Beeckstraat 4?
- Pastoor de Beeckstraat 4 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Pastoor de Beeckstraat 4?
- Pastoor de Beeckstraat 4 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Pastoor de Beeckstraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Pastoor de Beeckstraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pastoor de Beeckstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pastoor de Beeckstraat 4 ligt rond de € 617.000. De bandbreedte ligt tussen € 587.000 en € 648.000. De meest recente WOZ-waarde is € 539.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.