Oude Tilburgsebaan 19
5133BD Riel · Riel-Dorp
Wat is Oude Tilburgsebaan 19 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Tilburgsebaan 19 in Riel ligt tussen € 548.000 en € 606.000, met een puntschatting van € 577.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 570.312 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5133 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5133 (mediaan vraagprijs € 4.329 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5133. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 577.000
Onderkant range
€ 548.000
Bovenkant range
€ 606.000
| WOZ-waarde (basis) | € 534.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 570.312 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 34 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5133 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.329/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 485.658 – € 580.963 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Oude Tilburgsebaan 19 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Oude Tilburgsebaan 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Oude Tilburgsebaan 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Oude Tilburgsebaan 19 in Riel (5133BD) staat een 2-onder-1-kapwoning uit 1965 met een woonoppervlak van 125 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 245.000 in 2014 naar € 534.000 in 2025, een toename van 118%. De woning beschikt over een energielabel D, geldig tot 2028. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (190 m²) en 13 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Tilburgsebaan 19
Op basis van bouwjaar (1965), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Oude Tilburgsebaan 19 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oude Tilburgsebaan 19
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 534.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 555
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Tilburgsebaan 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (425 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Tilburgsebaan 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Tilburgsebaan 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 974 dat een oppervlakte heeft van 425 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Oude Tilburgsebaan 19
Overzichtskaart met de positie van Oude Tilburgsebaan 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.272) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.978). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Tilburgsebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Tilburgsebaan 19
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 19?
- De WOZ-waarde van Oude Tilburgsebaan 19 is € 534.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.272 per m².
- Hoe groot is Oude Tilburgsebaan 19?
- Oude Tilburgsebaan 19 heeft een woonoppervlak van 125 m².
- In welk jaar is Oude Tilburgsebaan 19 gebouwd?
- Oude Tilburgsebaan 19 is gebouwd in 1965. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Oude Tilburgsebaan 19?
- Oude Tilburgsebaan 19 heeft energielabel D (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Oude Tilburgsebaan 19?
- Oude Tilburgsebaan 19 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Tilburgsebaan 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Tilburgsebaan 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Tilburgsebaan 19 ligt rond de € 577.000. De bandbreedte ligt tussen € 548.000 en € 606.000. De meest recente WOZ-waarde is € 534.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.