Oude Goirleseweg 153
5025SB Tilburg · Staatsliedenbuurt Oost
Wat is Oude Goirleseweg 153 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Goirleseweg 153 in Tilburg ligt tussen € 601.000 en € 706.000, met een puntschatting van € 654.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 745.464 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 2.698 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 654.000
Onderkant range
€ 601.000
Bovenkant range
€ 706.000
| WOZ-waarde (basis) | € 698.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 745.464 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 2.698/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 586.656 – € 723.146 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Oude Goirleseweg 153 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Oude Goirleseweg 153?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Oude Goirleseweg 153?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Oude Goirleseweg 153 in Tilburg (5025SB), gebouwd in 1932. De woning heeft 239 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 378.000 (2014) naar € 698.000 (2025), een toename van 85%. Energielabel D is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 239 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (190 m²) en 41 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Goirleseweg 153
Op basis van bouwjaar (1932), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Oude Goirleseweg 153 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oude Goirleseweg 153
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 698.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 726
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Goirleseweg 153
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Goirleseweg 153
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Oude Goirleseweg 153
Overzichtskaart met de positie van Oude Goirleseweg 153 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.921) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 3.608). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Goirleseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Korvel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in KorvelSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Goirleseweg 153
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Goirleseweg 153?
- De WOZ-waarde van Oude Goirleseweg 153 is € 698.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.921 per m².
- Hoe groot is Oude Goirleseweg 153?
- Oude Goirleseweg 153 heeft een woonoppervlak van 239 m².
- In welk jaar is Oude Goirleseweg 153 gebouwd?
- Oude Goirleseweg 153 is gebouwd in 1932. Dat is 49 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1981).
- Welk energielabel heeft Oude Goirleseweg 153?
- Oude Goirleseweg 153 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Oude Goirleseweg 153?
- Oude Goirleseweg 153 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt Oost in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Goirleseweg 153?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Goirleseweg 153 ligt rond de € 654.000. De bandbreedte ligt tussen € 601.000 en € 706.000. De meest recente WOZ-waarde is € 698.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.