Oude Dijk 8 d
5038VM Tilburg · Oude Dijk
Wat is Oude Dijk 8 d waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 8 d in Tilburg ligt tussen € 167.000 en € 197.000, met een puntschatting van € 182.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 131.364 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.964 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 182.000
Onderkant range
€ 167.000
Bovenkant range
€ 197.000
| WOZ-waarde (basis) | € 123.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 131.364 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.964/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 206.222 – € 225.380 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Oude Dijk 8 d bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Oude Dijk 8 d?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Oude Dijk 8 d?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Oude Dijk 8 d in Tilburg (5038VM), gebouwd in 1935. De woning heeft 32 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 33.000 (2014) naar € 123.000 (2025), een toename van 273%. Energielabel D is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 32 m² is deze woning 62% kleiner dan het straatgemiddelde (85 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Dijk 8 d
Op basis van bouwjaar (1935), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Oude Dijk 8 d op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oude Dijk 8 d
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 123.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 128
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Dijk 8 d
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Dijk 8 d
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Oude Dijk 8 d
Overzichtskaart met de positie van Oude Dijk 8 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.844) ligt 55% onder het straatgemiddelde (€ 8.588). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 273%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Dijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Dijk 8 d
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Dijk 8 d?
- De WOZ-waarde van Oude Dijk 8 d is € 123.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.844 per m².
- Hoe groot is Oude Dijk 8 d?
- Oude Dijk 8 d heeft een woonoppervlak van 32 m².
- In welk jaar is Oude Dijk 8 d gebouwd?
- Oude Dijk 8 d is gebouwd in 1935. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Oude Dijk 8 d?
- Oude Dijk 8 d heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Oude Dijk 8 d?
- Oude Dijk 8 d ligt in de buurt Oude Dijk in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Dijk 8 d?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Dijk 8 d ligt rond de € 182.000. De bandbreedte ligt tussen € 167.000 en € 197.000. De meest recente WOZ-waarde is € 123.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.