Ordonnansenstraat 18
5017ES Tilburg · Hoogvenne WestNiet te koop
Wat is Ordonnansenstraat 18 waard?
Indicatieve waarde
€ 166.000
Onderkant range
€ 152.000
Bovenkant range
€ 179.000
De geschatte marktwaarde van Ordonnansenstraat 18 in Tilburg ligt tussen € 152.000 en € 179.000, met een puntschatting van € 166.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 237.096 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.741 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 222.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 237.096 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.741/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 265.000 – € 307.371 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Ordonnansenstraat 18. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.763) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.858). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 64%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Ordonnansenstraat 18 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 59 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (73 m²) en 133 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Ordonnansenstraat 18?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Ordonnansenstraat 18?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1842 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.500
- Vloer isoleren€ 1.700
- Plat dak isoleren€ 1.200
- Schuin dak isoleren€ 3.700
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.700
Optioneel
- Subtotaal
- € 13.700 – € 19.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.050
- Totaal
- € 11.650 – € 17.350
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 2.960 | € 1.010 |
| Gas / jr | 1.630 m³ | 750 m³ |
| Stroom / jr | 2.540 kWh | 2.540 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.740 kg | 1.330 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Ordonnansenstraat 18 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A+ | € 700 – € 1.500 | € 150 – € 270 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1842 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 2.100 – € 4.800 | € 240 – € 420 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1842 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.400 – € 7.200 | € 150 – € 360 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Ordonnansenstraat 18? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 152.000 – € 179.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Ordonnansenstraat 18
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 29 oktober 2026
Ordonnansenstraat 18, 5017 ES Tilburg: appartement, gebouwd in 1842, 59 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Ordonnansenstraat 18 in Tilburg (5017ES), gebouwd in 1842. De woning heeft 59 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 135.000 (2017) naar € 222.000 (2025), een toename van 64%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Ordonnansenstraat 18 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ordonnansenstraat 18
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 222.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 231
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ordonnansenstraat 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ordonnansenstraat 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ordonnansenstraat 18
Overzichtskaart met de positie van Ordonnansenstraat 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Hoogvenne
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ordonnansenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ordonnansenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ordonnansenstraat 181 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 59 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Ordonnansenstraat (59–108 m²).
Bouwjaar 1842; aan Ordonnansenstraat lopen de bouwjaren van 1842 tot 1986.
De geregistreerde energielabels aan Ordonnansenstraat lopen van A tot C, meestal A.
Op basis van 7 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ordonnansenstraat 18
- Wat is de WOZ-waarde van Ordonnansenstraat 18?
- De WOZ-waarde van Ordonnansenstraat 18 is € 222.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.763 per m².
- Hoe groot is Ordonnansenstraat 18?
- Ordonnansenstraat 18 heeft een woonoppervlak van 59 m².
- In welk jaar is Ordonnansenstraat 18 gebouwd?
- Ordonnansenstraat 18 is gebouwd in 1842. Dat is 41 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1883).
- Welk energielabel heeft Ordonnansenstraat 18?
- Ordonnansenstraat 18 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Ordonnansenstraat 18?
- Ordonnansenstraat 18 ligt in de buurt Hoogvenne West in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ordonnansenstraat 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ordonnansenstraat 18 ligt rond de € 166.000. De bandbreedte ligt tussen € 152.000 en € 179.000. De meest recente WOZ-waarde is € 222.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Ordonnansenstraat 18 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Ordonnansenstraat 18 ging van € 135.000 (2017) naar € 222.000 (2025), een stijging van 64%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Ordonnansenstraat 18 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Ordonnansenstraat 18 is dat indicatief € 1.500 tot € 5.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Ordonnansenstraat 18 verduurzamen?
- Voor Ordonnansenstraat 18 (bouwjaar 1842) met label A liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Ordonnansenstraat 18 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 222.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 166.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 25% lager. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Ordonnansenstraat 18 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Ordonnansenstraat 18 is geldig tot 2 december 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.