Oranjesingel 12
5056XA Berkel-Enschot · EikenboschNiet te koop
Wat is Oranjesingel 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 790.000
Onderkant range
€ 726.000
Bovenkant range
€ 853.000
De geschatte marktwaarde van Oranjesingel 12 in Berkel-Enschot ligt tussen € 726.000 en € 853.000, met een puntschatting van € 790.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 985.764 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Berkel-Enschot (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.299 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Berkel-Enschot (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 923.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 985.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Berkel-Enschot (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.299/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 758.264 – € 878.635 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Oranjesingel 12. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.044) ligt 23% boven het straatgemiddelde (€ 4.102). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Oranjesingel 12 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 183 m² is deze woning 182% groter dan het straatgemiddelde (65 m²) en 12 jaar ouder dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat levert verduurzamen mij op voor Oranjesingel 12?
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Oranjesingel 12?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1971 en label A++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.500
- Vloer isoleren€ 4.200
- Plat dak isoleren€ 2.700
- Schuin dak isoleren€ 10.400
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.900
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 30.700 – € 43.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 6.900
- Totaal
- € 23.800 – € 36.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 7.000 | € 2.390 |
| Gas / jr | 4.510 m³ | 1.770 m³ |
| Stroom / jr | 3.030 kWh | 3.030 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 9.030 kg | 3.150 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Oranjesingel 12 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 1.800 – € 3.800 | € 380 – € 690 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1971 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 5.300 – € 12.200 | € 610 – € 1.070 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1971 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 6.100 – € 18.300 | € 380 – € 920 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.300 – € 5.300 | € 310 – € 610 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Oranjesingel 12? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 726.000 – € 853.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Oranjesingel 12
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 27 oktober 2026
Oranjesingel 12, 5056 XA Berkel-Enschot: vrijstaand, gebouwd in 1971, 183 m² woonoppervlak.
Vrijstaande woning (geschat), aan Oranjesingel 12 in Berkel-Enschot (5056XA), gebouwd in 1971. De woning heeft 183 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 444.000 (2014) naar € 923.000 (2025), een toename van 108%. Energielabel A++ is geldig tot 2032.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Oranjesingel 12 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oranjesingel 12
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 923.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 960
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oranjesingel 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oranjesingel 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Oranjesingel 12
Overzichtskaart met de positie van Oranjesingel 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Berkel-Enschot
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oranjesingel en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Oranjesingel en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Oranjesingel 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +1,3% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 183 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Oranjesingel (23–219 m²).
Bouwjaar 1971; aan Oranjesingel lopen de bouwjaren van 1970 tot 1987.
De geregistreerde energielabels aan Oranjesingel lopen van A++ tot F, meestal E.
Op basis van 109 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oranjesingel 12
- Wat is de WOZ-waarde van Oranjesingel 12?
- De WOZ-waarde van Oranjesingel 12 is € 923.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.044 per m².
- Hoe groot is Oranjesingel 12?
- Oranjesingel 12 heeft een woonoppervlak van 183 m².
- In welk jaar is Oranjesingel 12 gebouwd?
- Oranjesingel 12 is gebouwd in 1971. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Oranjesingel 12?
- Oranjesingel 12 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Oranjesingel 12?
- Oranjesingel 12 ligt in de buurt Eikenbosch in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oranjesingel 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oranjesingel 12 ligt rond de € 790.000. De bandbreedte ligt tussen € 726.000 en € 853.000. De meest recente WOZ-waarde is € 923.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Oranjesingel 12 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Oranjesingel 12 ging van € 444.000 (2014) naar € 923.000 (2025), een stijging van 108%.
- Hoe kan ik Oranjesingel 12 verduurzamen?
- Voor Oranjesingel 12 (bouwjaar 1971) met label A++ liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Oranjesingel 12 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 923.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 790.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 14% lager. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Oranjesingel 12 nog geldig?
- Het geregistreerde label A++ van Oranjesingel 12 is geldig tot 22 augustus 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.