Ooftbouwstraat 15
5022EC Tilburg · Landbouwbuurt
Wat is Ooftbouwstraat 15 waard?
De geschatte marktwaarde van Ooftbouwstraat 15 in Tilburg ligt tussen € 278.000 en € 326.000, met een puntschatting van € 302.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 308.652 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.621 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 302.000
Onderkant range
€ 278.000
Bovenkant range
€ 326.000
| WOZ-waarde (basis) | € 289.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 308.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.621/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 296.471 – € 356.512 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Ooftbouwstraat 15?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Ooftbouwstraat 15 in Tilburg (5022EC), gebouwd in 1955. De woning heeft 84 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 118.000 (2014) naar € 289.000 (2025), een toename van 145%. Energielabel A is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Ooftbouwstraat 15 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 84 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (81 m²) en 18 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Ooftbouwstraat 15
Op basis van bouwjaar (1955), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ooftbouwstraat 15
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 289.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 301
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ooftbouwstraat 15
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ooftbouwstraat 15
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ooftbouwstraat 15
Overzichtskaart met de positie van Ooftbouwstraat 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Groenewoud
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 145%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ooftbouwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ooftbouwstraat 15
- Wat is de WOZ-waarde van Ooftbouwstraat 15?
- De WOZ-waarde van Ooftbouwstraat 15 is € 289.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.440 per m².
- Hoe groot is Ooftbouwstraat 15?
- Ooftbouwstraat 15 heeft een woonoppervlak van 84 m².
- In welk jaar is Ooftbouwstraat 15 gebouwd?
- Ooftbouwstraat 15 is gebouwd in 1955. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Ooftbouwstraat 15?
- Ooftbouwstraat 15 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Ooftbouwstraat 15?
- Ooftbouwstraat 15 ligt in de buurt Landbouwbuurt in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ooftbouwstraat 15?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ooftbouwstraat 15 ligt rond de € 302.000. De bandbreedte ligt tussen € 278.000 en € 326.000. De meest recente WOZ-waarde is € 289.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.