Olmenstraat 22
5038PP Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Olmenstraat 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 22 in Tilburg ligt tussen € 366.000 en € 430.000, met een puntschatting van € 398.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 397.296 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.760 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 398.000
Onderkant range
€ 366.000
Bovenkant range
€ 430.000
| WOZ-waarde (basis) | € 372.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 397.296 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.760/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 371.188 – € 452.757 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Olmenstraat 22 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Olmenstraat 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Olmenstraat 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Olmenstraat 22 in Tilburg (5038PP), gebouwd in 1926. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 146.000 (2014) naar € 372.000 (2025), een toename van 155%.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (103 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Olmenstraat 22
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Olmenstraat 22 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Olmenstraat 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 372.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 387
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Olmenstraat 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Olmenstraat 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Olmenstraat 22
Overzichtskaart met de positie van Olmenstraat 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.477) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.578). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 155%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Olmenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in NoordhoekSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Olmenstraat 22
- Wat is de WOZ-waarde van Olmenstraat 22?
- De WOZ-waarde van Olmenstraat 22 is € 372.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.477 per m².
- Hoe groot is Olmenstraat 22?
- Olmenstraat 22 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Olmenstraat 22 gebouwd?
- Olmenstraat 22 is gebouwd in 1926. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1928).
- Welk energielabel heeft Olmenstraat 22?
- Voor Olmenstraat 22 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Olmenstraat 22?
- Olmenstraat 22 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Olmenstraat 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Olmenstraat 22 ligt rond de € 398.000. De bandbreedte ligt tussen € 366.000 en € 430.000. De meest recente WOZ-waarde is € 372.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.