Oeverzwaluw 40
5052HB Goirle · De Boschkens-West
Wat is Oeverzwaluw 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 40 in Goirle ligt tussen € 447.000 en € 494.000, met een puntschatting van € 471.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 427.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 471.000
Onderkant range
€ 447.000
Bovenkant range
€ 494.000
| WOZ-waarde (basis) | € 427.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 456.036 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Oeverzwaluw 40 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Oeverzwaluw 40 in Goirle (5052HB) is een rijwoning uit 2013 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 130 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 173.000 in 2014 naar € 427.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 147%. De woning is gelegen in de buurt De Boschkens-West. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 75% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,7 personen.
Kerncijfers
Met 95 m² is deze woning 24% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Oeverzwaluw 40
Op basis van bouwjaar (2013), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Oeverzwaluw 40 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Oeverzwaluw 40
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 427.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 444
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.160 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oeverzwaluw 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5325 dat een oppervlakte heeft van 130 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Oeverzwaluw 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.495) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 4.424). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 147%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 40
- Wat is de WOZ-waarde van Oeverzwaluw 40?
- De WOZ-waarde van Oeverzwaluw 40 is € 427.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.495 per m².
- Hoe groot is Oeverzwaluw 40?
- Oeverzwaluw 40 heeft een woonoppervlak van 95 m² op een perceel van 130 m².
- In welk jaar is Oeverzwaluw 40 gebouwd?
- Oeverzwaluw 40 is gebouwd in 2013. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Oeverzwaluw 40?
- Voor Oeverzwaluw 40 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Oeverzwaluw 40?
- Oeverzwaluw 40 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oeverzwaluw 40?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oeverzwaluw 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oeverzwaluw 40?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 427.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 469.700. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.