Noordstraat 94 a
5038EK Tilburg · Binnenstad West
Wat is Noordstraat 94 a waard?
De geschatte marktwaarde van Noordstraat 94 a in Tilburg ligt tussen € 214.000 en € 236.000, met een puntschatting van € 225.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 211.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 225.000
Onderkant range
€ 214.000
Bovenkant range
€ 236.000
| WOZ-waarde (basis) | € 211.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 225.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Noordstraat 94 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Noordstraat 94 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Noordstraat 94 a in Tilburg (5038EK), gebouwd in 1890. De woning heeft 127 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 130.000 (2014) naar € 211.000 (2025), een toename van 62%. Energielabel C is geldig tot 2036.
Kerncijfers
82 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Noordstraat 94 a
Op basis van bouwjaar (1890), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Noordstraat 94 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Noordstraat 94 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 211.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 219
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Noordstraat 94 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Noordstraat 94 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Noordstraat 94 a
Overzichtskaart met de positie van Noordstraat 94 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.661) ligt 58% onder het straatgemiddelde (€ 3.926). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 62%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Noordstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Noordstraat 94 a
- Wat is de WOZ-waarde van Noordstraat 94 a?
- De WOZ-waarde van Noordstraat 94 a is € 211.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.661 per m².
- Hoe groot is Noordstraat 94 a?
- Noordstraat 94 a heeft een woonoppervlak van 127 m².
- In welk jaar is Noordstraat 94 a gebouwd?
- Noordstraat 94 a is gebouwd in 1890. Dat is 48 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Noordstraat 94 a?
- Noordstraat 94 a heeft energielabel C (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Noordstraat 94 a?
- Noordstraat 94 a ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Noordstraat 94 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Noordstraat 94 a ligt rond de € 225.000. De bandbreedte ligt tussen € 214.000 en € 236.000. De meest recente WOZ-waarde is € 211.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.