Noordhoekring 11 05
5038GB Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Noordhoekring 11 05 waard?
De geschatte marktwaarde van Noordhoekring 11 05 in Tilburg ligt tussen € 225.000 en € 264.000, met een puntschatting van € 245.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 205.056 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.031 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 245.000
Onderkant range
€ 225.000
Bovenkant range
€ 264.000
| WOZ-waarde (basis) | € 192.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 205.056 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.031/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 218.382 – € 247.500 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Noordhoekring 11 05 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Noordhoekring 11 05?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Noordhoekring 11 05?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Noordhoekring 11-05 in Tilburg (5038GB), gebouwd in 2014. De woning heeft 33 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 77.000 (2014) naar € 192.000 (2025), een toename van 149%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 33 m² is deze woning 43% kleiner dan het straatgemiddelde (58 m²) en 41 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Noordhoekring 11 05
Op basis van bouwjaar (2014), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Noordhoekring 11 05 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Noordhoekring 11 05
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 192.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 200
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Noordhoekring 11 05
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Noordhoekring 11 05
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Noordhoekring 11 05
Overzichtskaart met de positie van Noordhoekring 11 05 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.818) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 5.090). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 149%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Noordhoekring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in NoordhoekSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Noordhoekring 11 05
- Wat is de WOZ-waarde van Noordhoekring 11-05?
- De WOZ-waarde van Noordhoekring 11-05 is € 192.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.818 per m².
- Hoe groot is Noordhoekring 11-05?
- Noordhoekring 11-05 heeft een woonoppervlak van 33 m².
- In welk jaar is Noordhoekring 11-05 gebouwd?
- Noordhoekring 11-05 is gebouwd in 2014. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Noordhoekring 11-05?
- Noordhoekring 11-05 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Noordhoekring 11-05?
- Noordhoekring 11-05 ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Noordhoekring 11-05?
- De indicatieve verkoopwaarde van Noordhoekring 11-05 ligt rond de € 245.000. De bandbreedte ligt tussen € 225.000 en € 264.000. De meest recente WOZ-waarde is € 192.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.