Nieuwstraat 52 d
5051NV Goirle · Wildackers
Wat is Nieuwstraat 52 d waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 52 d in Goirle ligt tussen € 832.000 en € 919.000, met een puntschatting van € 875.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 756.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 875.000
Onderkant range
€ 832.000
Bovenkant range
€ 919.000
| WOZ-waarde (basis) | € 756.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 807.408 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Nieuwstraat 52 d écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Het appartement aan de Nieuwstraat 52 d in Goirle (5051NV) is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 154 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 289.000 in 2014 naar € 756.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2029. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 154 m² is deze woning 111% groter dan het straatgemiddelde (73 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwstraat 52 d
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwstraat 52 d op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwstraat 52 d
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 756.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 786
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.938 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 74 woningen (1.850 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwstraat 52 d ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6767 dat een oppervlakte heeft van 1.850 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 73 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Nieuwstraat 52 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.909) ligt 49% boven het straatgemiddelde (€ 3.299). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 162%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 52 d
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwstraat 52 d?
- De WOZ-waarde van Nieuwstraat 52 d is € 756.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.909 per m².
- Hoe groot is Nieuwstraat 52 d?
- Nieuwstraat 52 d heeft een woonoppervlak van 154 m².
- In welk jaar is Nieuwstraat 52 d gebouwd?
- Nieuwstraat 52 d is gebouwd in 1975. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Nieuwstraat 52 d?
- Nieuwstraat 52 d heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Nieuwstraat 52 d?
- Nieuwstraat 52 d ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwstraat 52 d?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwstraat 52 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwstraat 52 d?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 756.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 831.600. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.