Nieuwstraat 260
5025GB Tilburg · Trouwlaan
Wat is Nieuwstraat 260 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 260 in Tilburg ligt tussen € 486.000 en € 570.000, met een puntschatting van € 528.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 451.764 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.054 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 528.000
Onderkant range
€ 486.000
Bovenkant range
€ 570.000
| WOZ-waarde (basis) | € 423.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 451.764 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.054/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 490.290 – € 554.471 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Nieuwstraat 260 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Nieuwstraat 260?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Nieuwstraat 260?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Nieuwstraat 260 in Tilburg (5025GB), gebouwd in 1931. De woning heeft 135 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 185.000 (2014) naar € 423.000 (2025), een toename van 129%. Energielabel E is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 24% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwstraat 260
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwstraat 260 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwstraat 260
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 423.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 440
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwstraat 260
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwstraat 260
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nieuwstraat 260
Overzichtskaart met de positie van Nieuwstraat 260 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.133) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.321). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Trouwlaan - UitvindersbuurtSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 260
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwstraat 260?
- De WOZ-waarde van Nieuwstraat 260 is € 423.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.133 per m².
- Hoe groot is Nieuwstraat 260?
- Nieuwstraat 260 heeft een woonoppervlak van 135 m².
- In welk jaar is Nieuwstraat 260 gebouwd?
- Nieuwstraat 260 is gebouwd in 1931. Dat is 11 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1942).
- Welk energielabel heeft Nieuwstraat 260?
- Nieuwstraat 260 heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Nieuwstraat 260?
- Nieuwstraat 260 ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwstraat 260?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwstraat 260 ligt rond de € 528.000. De bandbreedte ligt tussen € 486.000 en € 570.000. De meest recente WOZ-waarde is € 423.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.