Nieuwstraat 186
5025GB Tilburg · Trouwlaan
Wat is Nieuwstraat 186 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 186 in Tilburg ligt tussen € 351.000 en € 412.000, met een puntschatting van € 382.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 154.860 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.503 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 382.000
Onderkant range
€ 351.000
Bovenkant range
€ 412.000
| WOZ-waarde (basis) | € 145.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 154.860 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.503/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 362.830 – € 388.266 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Nieuwstraat 186 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Nieuwstraat 186?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Nieuwstraat 186?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Nieuwstraat 186 in Tilburg (5025GB), gebouwd in 1912. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 134.000 (2014) naar € 145.000 (2025), een toename van 8%.
Kerncijfers
61 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Nieuwstraat 186
Op basis van bouwjaar (1912), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwstraat 186 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwstraat 186
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 145.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 151
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwstraat 186
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwstraat 186
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nieuwstraat 186
Overzichtskaart met de positie van Nieuwstraat 186 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.355) ligt 59% onder het straatgemiddelde (€ 3.321). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 8%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Trouwlaan - UitvindersbuurtSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 186
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwstraat 186?
- De WOZ-waarde van Nieuwstraat 186 is € 145.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.355 per m².
- Hoe groot is Nieuwstraat 186?
- Nieuwstraat 186 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Nieuwstraat 186 gebouwd?
- Nieuwstraat 186 is gebouwd in 1912. Dat is 30 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1942).
- Welk energielabel heeft Nieuwstraat 186?
- Voor Nieuwstraat 186 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nieuwstraat 186?
- Nieuwstraat 186 ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwstraat 186?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwstraat 186 ligt rond de € 382.000. De bandbreedte ligt tussen € 351.000 en € 412.000. De meest recente WOZ-waarde is € 145.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.