Nieuwkerksedijk-Zuid 39
5051DW Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Nieuwkerksedijk-Zuid 39 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwkerksedijk-Zuid 39 in Goirle ligt tussen € 1.237.000 en € 1.452.000, met een puntschatting van € 1.345.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 7 vergelijkbare woningen in Goirle (mediaan € 5.341 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 7 vergelijkbare woningen in Goirle (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.345.000
Onderkant range
€ 1.237.000
Bovenkant range
€ 1.452.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.341/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.125.840 – € 1.290.968 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Nieuwkerksedijk-Zuid 39?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Nieuwkerksedijk-Zuid 39, 5051 DW Goirle: vrijstaand, gebouwd in 2021, 223 m² woonoppervlak, 61620 m² perceel.
Nieuwkerksedijk-Zuid 39 in Goirle (5051DW) is een vrijstaande woning, gebouwd in 2021. De woning telt 223 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 61.620 m². De woning is gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt die voor 81% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Nieuwkerksedijk-Zuid 39 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 223 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (200 m²) en 40 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Nieuwkerksedijk-Zuid 39
Op basis van bouwjaar (2021), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.914 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwkerksedijk-Zuid 39
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwkerksedijk-Zuid 39
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwkerksedijk-Zuid 39 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1422 dat een oppervlakte heeft van 61.620 m².
Overzichtskaart van Nieuwkerksedijk-Zuid 39
Overzichtskaart met de positie van Nieuwkerksedijk-Zuid 39 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwkerksedijk-Zuid en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwkerksedijk-Zuid 39
- Hoe groot is Nieuwkerksedijk-Zuid 39?
- Nieuwkerksedijk-Zuid 39 heeft een woonoppervlak van 223 m² op een perceel van 61620 m².
- In welk jaar is Nieuwkerksedijk-Zuid 39 gebouwd?
- Nieuwkerksedijk-Zuid 39 is gebouwd in 2021. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Nieuwkerksedijk-Zuid 39?
- Voor Nieuwkerksedijk-Zuid 39 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nieuwkerksedijk-Zuid 39?
- Nieuwkerksedijk-Zuid 39 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwkerksedijk-Zuid 39?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwkerksedijk-Zuid 39 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwkerksedijk-Zuid 39?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwkerksedijk-Zuid 39 ligt rond de € 1.345.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.237.000 en € 1.452.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.