Wat is de WOZ-waarde van Nieuwkerk 8?

De WOZ-waarde van Nieuwkerk 8 is € 389.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.236 per m².

Hoe groot is Nieuwkerk 8?

Nieuwkerk 8 heeft een woonoppervlak van 174 m² op een perceel van 330 m².

In welk jaar is Nieuwkerk 8 gebouwd?

Nieuwkerk 8 is gebouwd in 1979. Dat is 14 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).

Welk energielabel heeft Nieuwkerk 8?

Nieuwkerk 8 heeft energielabel C (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt Nieuwkerk 8?

Nieuwkerk 8 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Nieuwkerk 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwkerk 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwkerk 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwkerk 8 ligt rond de € 610.000. De bandbreedte ligt tussen € 580.000 en € 640.000. De meest recente WOZ-waarde is € 389.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Nieuwkerk 8

5051PN Goirle · Verspreide huizen Goirle

Niet te koop

Wat is Nieuwkerk 8 waard?

-52% t.o.v. Verspreide huizen Goirle

De geschatte marktwaarde van Nieuwkerk 8 in Goirle ligt tussen € 580.000 en € 640.000, met een puntschatting van € 610.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 415.452 per 1 januari 2025) met de WOZ van 69 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.828 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 610.000

Onderkant range

€ 580.000

Bovenkant range

€ 640.000

WOZ-waarde (basis)	€ 389.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 415.452 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	69 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.828/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 628.570 – € 757.269
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Nieuwkerk 8 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Nieuwkerk 8?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Nieuwkerk 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Nieuwkerk 8 in Goirle (5051PN) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 174 m² en een perceel van 330 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 208.000 in 2014 naar € 389.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2036. De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Goirle, waar 81% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 174 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (157 m²).

WOZ-waarde

€ 389.000

Oppervlak

174 m²

Bouwjaar

1979

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

330 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.

Energielabel

Geregistreerd: 20 februari 2026

Geldig tot: 13 februari 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Nieuwkerk 8

Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwkerk 8 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwkerk 8

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 389.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 405
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 865

Per maand

€ 72

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.058 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

42 °C

Geschikt dakoppervlak

35 m²

Geschatte opbrengst

5.058 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.517/jr

CO₂-reductie

2.0 ton/jr

Dakoriëntatie

269° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

6.9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.118 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Nieuwkerk 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

15 × 15 m

voetafdruk*

6.9 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Nieuwkerk 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwkerk 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 593 dat een oppervlakte heeft van 330 m².

Overzichtskaart van Nieuwkerk 8

Overzichtskaart met de positie van Nieuwkerk 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Verspreide huizen Goirle

Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.

Aantal woningen

140

Gem. WOZ-waarde

€ 815.570

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.693

Niet stedelijk · 300 adressen/km²

Inwoners

295

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,8%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

94,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 669.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,3%

15–25

10,2%

25–45

18,6%

45–65

30,5%

65+

22,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

24,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

42,7%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

2,2 km

Supermarkt

2,0 km

Basisschool

1,8 km

Kinderdagverblijf

1,2 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.236) ligt 39% onder het straatgemiddelde (€ 3.653). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.

WOZ-ontwikkeling

€ 389.000

+87.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwkerk en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 14 Verspreide huizen Goirle

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Nieuwkerk 8

Wat is de WOZ-waarde van Nieuwkerk 8?: De WOZ-waarde van Nieuwkerk 8 is € 389.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.236 per m².
Hoe groot is Nieuwkerk 8?: Nieuwkerk 8 heeft een woonoppervlak van 174 m² op een perceel van 330 m².
In welk jaar is Nieuwkerk 8 gebouwd?: Nieuwkerk 8 is gebouwd in 1979. Dat is 14 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).
Welk energielabel heeft Nieuwkerk 8?: Nieuwkerk 8 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt Nieuwkerk 8?: Nieuwkerk 8 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Nieuwkerk 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwkerk 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwkerk 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwkerk 8 ligt rond de € 610.000. De bandbreedte ligt tussen € 580.000 en € 640.000. De meest recente WOZ-waarde is € 389.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang