Nazarethstraat 12 a
5021VX Tilburg · Trouwlaan
Wat is Nazarethstraat 12 a waard?
De geschatte marktwaarde van Nazarethstraat 12 a in Tilburg ligt tussen € 620.000 en € 728.000, met een puntschatting van € 674.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 488.076 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.586 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 674.000
Onderkant range
€ 620.000
Bovenkant range
€ 728.000
| WOZ-waarde (basis) | € 457.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 488.076 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.586/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 636.884 – € 712.723 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Nazarethstraat 12 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Nazarethstraat 12 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Nazarethstraat 12 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Nazarethstraat 12 a in Tilburg (5021VX), gebouwd in 1906. De woning heeft 191 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 220.000 (2014) naar € 457.000 (2025), een toename van 108%. Energielabel F is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 191 m² is deze woning 122% groter dan het straatgemiddelde (86 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Nazarethstraat 12 a
Op basis van bouwjaar (1906), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nazarethstraat 12 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nazarethstraat 12 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 457.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 475
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nazarethstraat 12 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nazarethstraat 12 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nazarethstraat 12 a
Overzichtskaart met de positie van Nazarethstraat 12 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.393) ligt 32% onder het straatgemiddelde (€ 3.539). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nazarethstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Trouwlaan - Uitvindersbuurt
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Trouwlaan - UitvindersbuurtSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nazarethstraat 12 a
- Wat is de WOZ-waarde van Nazarethstraat 12 a?
- De WOZ-waarde van Nazarethstraat 12 a is € 457.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.393 per m².
- Hoe groot is Nazarethstraat 12 a?
- Nazarethstraat 12 a heeft een woonoppervlak van 191 m².
- In welk jaar is Nazarethstraat 12 a gebouwd?
- Nazarethstraat 12 a is gebouwd in 1906. Dat is 39 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Nazarethstraat 12 a?
- Nazarethstraat 12 a heeft energielabel F (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Nazarethstraat 12 a?
- Nazarethstraat 12 a ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nazarethstraat 12 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nazarethstraat 12 a ligt rond de € 674.000. De bandbreedte ligt tussen € 620.000 en € 728.000. De meest recente WOZ-waarde is € 457.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.