Muldersweg 43
5051NM Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Muldersweg 43 waard?
De geschatte marktwaarde van Muldersweg 43 in Goirle ligt tussen € 835.000 en € 923.000, met een puntschatting van € 879.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 700.608 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.260 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 879.000
Onderkant range
€ 835.000
Bovenkant range
€ 923.000
| WOZ-waarde (basis) | € 656.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 700.608 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.260/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 934.198 – € 1.092.543 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Muldersweg 43 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Muldersweg 43?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Muldersweg 43?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Muldersweg 43 in Goirle (5051NM), gebouwd in 2007. De woning heeft 189 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 344.000 (2014) naar € 656.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel A++ is geldig tot 2034. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 189 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (151 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Muldersweg 43
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Muldersweg 43 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Muldersweg 43
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 656.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 682
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.575 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Muldersweg 43
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 100 woningen (6.867 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Muldersweg 43
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Muldersweg 43 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6795 dat een oppervlakte heeft van 6.867 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 99 andere woningen.
Overzichtskaart van Muldersweg 43
Overzichtskaart met de positie van Muldersweg 43 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.471) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.266). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Muldersweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Muldersweg 43
- Wat is de WOZ-waarde van Muldersweg 43?
- De WOZ-waarde van Muldersweg 43 is € 656.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.471 per m².
- Hoe groot is Muldersweg 43?
- Muldersweg 43 heeft een woonoppervlak van 189 m².
- In welk jaar is Muldersweg 43 gebouwd?
- Muldersweg 43 is gebouwd in 2007. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Muldersweg 43?
- Muldersweg 43 heeft energielabel A++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Muldersweg 43?
- Muldersweg 43 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Muldersweg 43?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Muldersweg 43 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Muldersweg 43?
- De indicatieve verkoopwaarde van Muldersweg 43 ligt rond de € 879.000. De bandbreedte ligt tussen € 835.000 en € 923.000. De meest recente WOZ-waarde is € 656.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.