Muldersweg 26
5051NN Goirle · Abcoven
Wat is Muldersweg 26 waard?
De geschatte marktwaarde van Muldersweg 26 in Goirle ligt tussen € 521.000 en € 577.000, met een puntschatting van € 549.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 498.756 per 1 januari 2025) met de WOZ van 91 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.085 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 549.000
Onderkant range
€ 521.000
Bovenkant range
€ 577.000
| WOZ-waarde (basis) | € 467.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 498.756 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 91 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.085/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 460.805 – € 597.616 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Muldersweg 26 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Muldersweg 26?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Muldersweg 26?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan Muldersweg 26 in Goirle (5051NN) is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1980. De woning beschikt over 132 m² woonoppervlak en een perceel van 208 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 222.000 in 2014 naar € 467.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 110%. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen te koop staat en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (151 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Muldersweg 26
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Muldersweg 26 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Muldersweg 26
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 467.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 486
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.890 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Muldersweg 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Muldersweg 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Muldersweg 26 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5586 dat een oppervlakte heeft van 208 m².
Overzichtskaart van Muldersweg 26
Overzichtskaart met de positie van Muldersweg 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.538) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.266). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Muldersweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Muldersweg 26
- Wat is de WOZ-waarde van Muldersweg 26?
- De WOZ-waarde van Muldersweg 26 is € 467.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.538 per m².
- Hoe groot is Muldersweg 26?
- Muldersweg 26 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 208 m².
- In welk jaar is Muldersweg 26 gebouwd?
- Muldersweg 26 is gebouwd in 1980. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Muldersweg 26?
- Voor Muldersweg 26 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Muldersweg 26?
- Muldersweg 26 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Muldersweg 26?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Muldersweg 26 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Muldersweg 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Muldersweg 26 ligt rond de € 549.000. De bandbreedte ligt tussen € 521.000 en € 577.000. De meest recente WOZ-waarde is € 467.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.