Monseigneur Bekkersstraat 5
5056EK Berkel-Enschot · RauwbrakenNiet te koop
Wat is Monseigneur Bekkersstraat 5 waard?
Indicatieve waarde
€ 540.000
Onderkant range
€ 513.000
Bovenkant range
€ 567.000
De geschatte marktwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 5 in Berkel-Enschot ligt tussen € 513.000 en € 567.000, met een puntschatting van € 540.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 523.320 per 1 januari 2025) met de WOZ van 4 gelijke woningen in de Monseigneur Bekkersstraat en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5056 (mediaan vraagprijs € 4.066 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5056. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 490.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 523.320 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 4 woningen in de Monseigneur Bekkersstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5056 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.066/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 499.018 – € 540.035 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Monseigneur Bekkersstraat 5. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.769) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.706). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Monseigneur Bekkersstraat 5 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (122 m²) en 17 jaar ouder dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat levert verduurzamen mij op voor Monseigneur Bekkersstraat 5?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2031.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Monseigneur Bekkersstraat 5?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1966 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.700
- Vloer isoleren€ 3.100
- Plat dak isoleren€ 2.100
- Schuin dak isoleren€ 7.500
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 4.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 23.300 – € 32.900
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.900
- Totaal
- € 18.400 – € 28.000
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A++ |
| Energiekosten / jr | € 5.270 | € 1.790 |
| Gas / jr | 3.270 m³ | 1.330 m³ |
| Stroom / jr | 2.820 kWh | 2.820 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 6.760 kg | 2.370 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Monseigneur Bekkersstraat 5 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.300 – € 2.700 | € 270 – € 490 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1966 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.800 – € 8.700 | € 430 – € 760 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1966 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.600 – € 3.800 | € 220 – € 430 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Monseigneur Bekkersstraat 5? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 513.000 – € 567.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Monseigneur Bekkersstraat 5
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 26 oktober 2026
Monseigneur Bekkersstraat 5, 5056 EK Berkel-Enschot: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1966, 130 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Monseigneur Bekkersstraat 5 in Berkel-Enschot (5056EK), gebouwd in 1966. De woning heeft 130 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 259.000 (2014) naar € 490.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel C is geldig tot 2031.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Monseigneur Bekkersstraat 5 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Monseigneur Bekkersstraat 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 490.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 510
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Monseigneur Bekkersstraat 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Monseigneur Bekkersstraat 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Monseigneur Bekkersstraat 5
Overzichtskaart met de positie van Monseigneur Bekkersstraat 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Berkel-Enschot
Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Monseigneur Bekkersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Monseigneur Bekkersstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Monseigneur Bekkersstraat 51 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +10,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 130 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Monseigneur Bekkersstraat (93–147 m²).
Bouwjaar 1966; aan Monseigneur Bekkersstraat lopen de bouwjaren van 1965 tot 1968.
De geregistreerde energielabels aan Monseigneur Bekkersstraat lopen van A tot D, meestal C.
Op basis van 22 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Monseigneur Bekkersstraat 5
- Wat is de WOZ-waarde van Monseigneur Bekkersstraat 5?
- De WOZ-waarde van Monseigneur Bekkersstraat 5 is € 490.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.769 per m².
- Hoe groot is Monseigneur Bekkersstraat 5?
- Monseigneur Bekkersstraat 5 heeft een woonoppervlak van 130 m².
- In welk jaar is Monseigneur Bekkersstraat 5 gebouwd?
- Monseigneur Bekkersstraat 5 is gebouwd in 1966. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Monseigneur Bekkersstraat 5?
- Monseigneur Bekkersstraat 5 heeft energielabel C (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Monseigneur Bekkersstraat 5?
- Monseigneur Bekkersstraat 5 ligt in de buurt Rauwbraken in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Monseigneur Bekkersstraat 5 ligt rond de € 540.000. De bandbreedte ligt tussen € 513.000 en € 567.000. De meest recente WOZ-waarde is € 490.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Monseigneur Bekkersstraat 5 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Monseigneur Bekkersstraat 5 ging van € 259.000 (2014) naar € 490.000 (2025), een stijging van 89%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Monseigneur Bekkersstraat 5 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Monseigneur Bekkersstraat 5 is dat indicatief € 16.000 tot € 32.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Monseigneur Bekkersstraat 5 verduurzamen?
- Voor Monseigneur Bekkersstraat 5 (bouwjaar 1966) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Monseigneur Bekkersstraat 5 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 490.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 540.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 10% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Monseigneur Bekkersstraat 5 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Monseigneur Bekkersstraat 5 is geldig tot 18 juni 2031. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Sommige woningen gaan binnenkort in verkoop, nog vóór Funda. Schrijf je gratis in en krijg bericht bij verkoopstart.