Molenstraat 72
5051LH Goirle · Abcoven
Wat is Molenstraat 72 waard?
De geschatte marktwaarde van Molenstraat 72 in Goirle ligt tussen € 386.000 en € 427.000, met een puntschatting van € 407.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 401.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 407.000
Onderkant range
€ 386.000
Bovenkant range
€ 427.000
| WOZ-waarde (basis) | € 401.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 428.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Molenstraat 72 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Molenstraat 72 in Goirle (5051LH) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1914 met een woonoppervlak van 195 m² op een perceel van 234 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 247.000 in 2014 naar € 401.000 in 2025. Het energielabel G is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen koopwoningen zijn en huishoudens gemiddeld uit 2,0 personen bestaan.
Kerncijfers
Met 195 m² is deze woning 60% groter dan het straatgemiddelde (122 m²) en 67 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Molenstraat 72
Op basis van bouwjaar (1914), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Molenstraat 72 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Molenstraat 72
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 401.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 417
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.569 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Molenstraat 72 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6166 dat een oppervlakte heeft van 234 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Molenstraat 72 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.056) ligt 40% onder het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 62%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Molenstraat 72 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend17 juli 2026Reguliere procedure - Aanvraag verleend Molenstraat 72, 5051 LH GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag13 februari 2026Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Molenstraat 72, 5051 LH GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Molenstraat 72
- Wat is de WOZ-waarde van Molenstraat 72?
- De WOZ-waarde van Molenstraat 72 is € 401.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.056 per m².
- Hoe groot is Molenstraat 72?
- Molenstraat 72 heeft een woonoppervlak van 195 m² op een perceel van 234 m².
- In welk jaar is Molenstraat 72 gebouwd?
- Molenstraat 72 is gebouwd in 1914. Dat is 45 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Molenstraat 72?
- Molenstraat 72 heeft energielabel G (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Molenstraat 72?
- Molenstraat 72 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Molenstraat 72?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Molenstraat 72 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Molenstraat 72?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 401.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 441.100. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.